個人二手房定金收條范本2024年

?個人二手房定金收條范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________一、定金支付1.1乙方同意向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買該房產(chǎn)的定金。1.2乙方支付定金的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），定金支付日期為_______年_______月_______日。1.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)，收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、定金性質(zhì)2.1本合同項下的定金具有預(yù)付款性質(zhì)，定金支付后，視為乙方對甲方出售該房產(chǎn)的認(rèn)可。2.2若乙方未按本合同約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.3若甲方未按本合同約定履行售房義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、定金退還及抵扣3.1若甲乙雙方簽訂正式購房合同，本合同項下的定金自動轉(zhuǎn)化為購房款的一部分。3.2若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，且雙方均無違約行為，甲方應(yīng)在扣除必要費用后，將剩余定金無息退還乙方。3.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致雙方無法履行本合同，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)將定金無息退還乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。4.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。4.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的定金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽訂正式購房合同之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：定金收據(jù)收據(jù)今收到乙方（買方）________________支付的購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號房產(chǎn)的定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。收款人（甲方）：________________收款日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的個人信息準(zhǔn)確無誤，以免影響合同效力。2.明確定金的數(shù)額、支付方式及日期，確保雙方對定金的理解一致。3.注意定金與違約金的關(guān)系，避免定金過高導(dǎo)致違約金過高。4.確保雙方對房產(chǎn)的描述準(zhǔn)確無誤，防止因誤解產(chǎn)生糾紛。5.明確合同的生效條件和終止條件。6.確保雙方在合同中約定的爭議解決方式是可執(zhí)行的。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在支付定金前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。3.如有需要，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢或者其他財產(chǎn)。定金具有擔(dān)保作用，可以保證合同的履行。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰或者對損失的一種補償。不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，可以免除違約責(zé)任。正式購房合同：是指買賣雙方在達成房產(chǎn)交易意向后，依法定程序簽訂的，具有法律效力的房產(chǎn)買賣合同。場景1：房產(chǎn)有租客場合描述：如果賣方的房產(chǎn)目前有租客居住，那么在交易過程中就需要考慮到租客的權(quán)益。補充條款：甲方（賣方）應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，與租客就租賃合同終止或轉(zhuǎn)移事宜達成一致，并承擔(dān)因租客搬遷所產(chǎn)生的所有費用。附件列表：1.場景特定補充：場景2：房產(chǎn)存在抵押場合描述：如果房產(chǎn)存在抵押，那么在交易前需要解決抵押問題。補充條款：甲方（賣方）應(yīng)在簽訂正式購房合同前，負責(zé)解除該房產(chǎn)上的所有抵押權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費用。特殊場合的附件：場景與附件：場景1的附件：場景特定附件：場合附件：1.租客情況說明函特殊場合：1.抵押情況說明及解押計劃書1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房產(chǎn)交易