2024年工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、轉(zhuǎn)讓標的1.2轉(zhuǎn)讓標的的具體情況詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓標的的總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓期限及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的交付給乙方。3.2交付日即為轉(zhuǎn)讓標的的交付完成日，自交付日起，轉(zhuǎn)讓標的的一切權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、完整的所有權(quán)，且轉(zhuǎn)讓標的不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律障礙。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并妥善保管轉(zhuǎn)讓標的。4.4乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標的的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______日期：________________注意事項：1.確保轉(zhuǎn)讓方對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及支付期限，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定合理的交付期限和過戶手續(xù)辦理時間。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于廠房用途的改變。5.設(shè)定違約責任及違約金比例，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.審查轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)證明文件，必要時可進行盡職調(diào)查。2.在合同中詳細列明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及支付期限。3.約定交付期限和過戶手續(xù)辦理的具體時間節(jié)點。4.在合同中明確約定關(guān)于廠房用途改變的相關(guān)條款。5.明確違約責任及違約金的計算方式，確?？刹僮餍?。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指合同中擁有廠房所有權(quán)，并同意將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的甲方。2.受讓方：指合同中愿意購買廠房并接受廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的乙方。3.轉(zhuǎn)讓標的：指合同中約定的需要轉(zhuǎn)讓的具體財產(chǎn)，即本合同中的工業(yè)廠房。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭議或糾紛。5.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢賠償。6.過戶手續(xù)：指將財產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下所需辦理的相關(guān)法律手續(xù)。場合一：廠房內(nèi)含有特定設(shè)備特殊場合：如果這個廠房里面有一些特別貴的設(shè)備，比如生產(chǎn)線或者大型機器，那么咱們得在合同里說清楚這些設(shè)備怎么處理。補充條款：1.特定設(shè)備清單：甲方應(yīng)提供一份詳細的特定設(shè)備清單（詳見附件二），該清單作為本合同不可分割的一部分。場合二：廠房所在地的環(huán)保要求特別嚴格特殊場合：如果這個廠房所在的地方對環(huán)保特別重視，那咱們得看看廠房是否符合當?shù)氐沫h(huán)保要求。補充條款："環(huán)保責任：甲方保證轉(zhuǎn)讓標的符合國家及地方環(huán)保要求，如因甲方原因?qū)е颅h(huán)保不達標，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。"附件一：廠房及附屬設(shè)施詳細資料附件二：特定設(shè)備清單1.附件列表：1.廠房需要環(huán)保驗收場景：如果這個廠房之前是做一些可能會影響環(huán)境的生產(chǎn)，那么在新合同中，我們需要確保環(huán)保驗收合格。補充條款："環(huán)保驗收：甲方需確保廠房在轉(zhuǎn)讓前通過當?shù)丨h(huán)保部門的驗收，并將驗收合格證明文件作為附件三提供給乙方。"附件列表：1.附件一：廠房及附屬