2024年閑置廠房租賃合同

?2024年閑置廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的廠房位于（具體位置）_______，面積為_______平方米（具體面積）。1.2乙方租賃甲方的廠房僅限于_______（注明具體用途，如生產(chǎn)、倉儲等）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______（季/半年/年）支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所出租的廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，具備合法出租的條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按合同約定用途使用廠房，不得從事違法活動。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之_______的滯納金。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保租賃雙方的主體資格合法，即甲方擁有廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方具備承租廠房的資格。一、注意事項：1.租賃物的具體信息要準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察租賃物的位置、面積等信息，并在合同中詳細(xì)填寫。2.明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.確保租金支付方式和時間明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的主體，即合同中的甲方。承租方：指向出租方租賃廠房使用的一方，即合同中的乙方。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)保金。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方可以使用甲方的廠房的時間段。違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：4.保證金的使用和退還機制要清晰。解決辦法：在合同中明確保證金的使用條件以及退還流程。二、法律名詞解釋：滯納金：指逾期支付租金或款項時，按照約定的比例支付給對方的違約金。合同變更：指在合同履行期間，雙方對原合同內(nèi)容的修改或補充。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。5.注意合同中的違約責(zé)任和爭議解決機制。解決辦法：明確違約責(zé)任，同時規(guī)定爭議解決的方式和途徑，以便在出現(xiàn)問題時能夠迅速解決。1.場景：乙方計劃對廠房進(jìn)行裝修或改造。補充條款：如果乙方計劃對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并提交詳細(xì)的裝修改造方案。裝修改造不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全，且裝修后的所有權(quán)歸甲方所有。2.場景：乙方業(yè)務(wù)擴張，需要增加租賃面積。補充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確增加的租賃面積、租金及支付方式。3.場景：廠房所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，影響乙方使用。補充條款：如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致廠房無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金減免或合同解除等事宜。4.場景：乙方在使用廠房期間，需要進(jìn)行環(huán)保改造。補充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家環(huán)保要求。如因環(huán)保需要，乙方對廠房進(jìn)行環(huán)保改造，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)改造費用。合同附件列表：附件一：廠房平面圖——這個是廠房的布局圖，方便乙方了解廠房的結(jié)構(gòu)和空間分布。附件二：廠房設(shè)施清單——這個清單列出了廠房里都有哪些設(shè)備設(shè)施，以及它們的狀態(tài)。附件三：租金支付計劃表——這個表明確了乙方什么時候需要支付租金，怎么支付，付多少。附件四：裝修改造方案（如果適用）——