2024年廈門市租房合同范本

?2024年廈門市租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，如乙方需要甲方提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以配合。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，保證合同的有效性。2.明確房屋的基本信息，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定合理的押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還方式。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。7.明確合同的變更和解除條件，以及雙方的違約責(zé)任。8.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方在簽訂前充分溝通，確保理解并同意所有條款。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動(dòng)的自然人或法人。租賃期限：指出租人將房屋租賃給承租人使用的期限。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于保障出租人的權(quán)益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。在咱們?nèi)粘Ｗ夥康臅r(shí)候，有些特殊情況需要特別考慮，比如租客有寵物、租客需要裝修房子等。針對這些特殊的應(yīng)用場合，咱們可以在合同里加上一些補(bǔ)充條款來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.寵物情況：特殊條款一：乙方（租客）同意在租賃期間，可飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。甲方（房東）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻念~外清潔和維修費(fèi)用。2.裝修情況：特殊條款二：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.商務(wù)辦公：如果房屋用于商務(wù)辦公，可以添加：特殊條款三：乙方同意該房屋主要用于商務(wù)辦公，不得用于居住或其他用途。如乙方需舉辦商業(yè)活動(dòng)，須提前通知甲方并取得同意。附件一：房屋平面圖，用來明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件二：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各種設(shè)施及其狀態(tài)。附件三：租金支付憑證，每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：房屋交接清單，用于租賃開始和結(jié)束時(shí)，雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)。合同嘛，就是咱們租房的一個(gè)規(guī)矩，下面這些附件就是為了確保這個(gè)規(guī)矩能更好地執(zhí)行：房屋平面圖：這個(gè)圖就是為了讓咱們都清