2024年房地產(chǎn)掛靠合同范文

?2024年房地產(chǎn)掛靠合同范文合同編號(hào)：____________甲方（掛靠方）：________________乙方（被掛靠方）：________________一、掛靠事項(xiàng)1.1甲方同意以乙方的名義從事_______（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等活動(dòng)。1.2乙方同意甲方掛靠，并為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的資質(zhì)、手續(xù)等支持。二、掛靠期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、商品房銷(xiāo)售完畢止。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等全部事務(wù)。3.2甲方須按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付掛靠費(fèi)用，掛靠費(fèi)用為：_______（金額）。3.4甲方不得以乙方的名義對(duì)外簽訂合同、借款、擔(dān)保等，否則產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的資質(zhì)、手續(xù)等，確保甲方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的掛靠費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方在掛靠期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正。4.4乙方不得干預(yù)甲方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故解除本合同。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_______（金額）。6.2甲方未按約定支付掛靠費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定為甲方提供所需資質(zhì)、手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（掛靠方）：________________乙方（被掛靠方）：________________簽訂日期：________________甲方代表簽名：______________乙方代表簽名：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________郵政編碼：________________開(kāi)戶銀行：________________開(kāi)戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________銀行賬號(hào)：________________注意事項(xiàng)：1.掛靠方和被掛靠方的資格和信譽(yù)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力，確保合同的有效性和安全性。一、法律名詞解釋：掛靠方：指實(shí)際承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)等責(zé)任，但以被掛靠方名義進(jìn)行活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.資格審查：注意事項(xiàng)：確保掛靠方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。解決辦法：要求掛靠方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。被掛靠方：允許掛靠方以其名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供相應(yīng)資質(zhì)、手續(xù)等支持的企業(yè)。1.權(quán)利與義務(wù)明確：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)列出雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免模糊不清的條款。掛靠費(fèi)用：指掛靠方支付給被掛靠方的費(fèi)用，以獲得被掛靠方的資質(zhì)和名義。2.掛靠費(fèi)用支付：注意事項(xiàng)：明確掛靠費(fèi)用的支付時(shí)間、方式及金額。解決辦法：在合同中約定具體的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及違約支付的責(zé)任。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：違約責(zé)任需具體明確，具有可操作性。解決辦法：設(shè)定具體的違約金數(shù)額或計(jì)算方法，并明確違約的救濟(jì)措施。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。4.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)。保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的條款。5.保密條款：注意事項(xiàng)：保密條款應(yīng)具體明確。解決辦法：明確保密的范圍、期限及違約責(zé)任。場(chǎng)景一：項(xiàng)目需要特別的環(huán)保措施補(bǔ)充條款：如果我們這個(gè)項(xiàng)目是個(gè)綠色建筑，需要特別的環(huán)境保護(hù)措施，那么咱們可以加一條：“甲方需確保項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保要求，采取有效環(huán)保措施，并承擔(dān)因環(huán)保措施不力造成的一切后果?！眻?chǎng)景二：項(xiàng)目涉及到歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：如果項(xiàng)目附近有文化遺產(chǎn)，得加個(gè)條款：“甲方在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，需尊重并保護(hù)周邊的歷史文化遺產(chǎn)，遵守相關(guān)保護(hù)法規(guī)，不得擅自改動(dòng)。”場(chǎng)景三：項(xiàng)目需要在特定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)充條款：“甲方必須按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！毕旅媸沁@個(gè)合同所需要的附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件7.環(huán)評(píng)報(bào)告復(fù)印件現(xiàn)在，來(lái)看看下面的幾個(gè)點(diǎn)：1.確保甲方有合法身份，得看看營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.乙方得證明自己有開(kāi)發(fā)資格，資質(zhì)證書(shū)少不了。3.項(xiàng)目能不能做，得