2024年經(jīng)典版的公用房屋租賃合同范本

?2024年經(jīng)典版的公用房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.2甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫(xiě)：________元整。3.2乙方支付租金方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。第四條保證金4.1為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方如需變更租賃房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)______日的；（2）將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（4）利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃雙方的主體資格合法，即出租方應(yīng)確保有權(quán)出租房屋，承租方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定保證金數(shù)額及退還條件，避免保證金退還時(shí)發(fā)生糾紛。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，確保租賃期間房屋的妥善維護(hù)。7.明確轉(zhuǎn)租和變更房屋用途的條件，防止擅自轉(zhuǎn)租或變更用途帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。8.約定合同解除的條件和違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。9.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：對(duì)于注意事項(xiàng)中的每一點(diǎn)，應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。雙方應(yīng)留存一份簽字蓋章的合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為法律依據(jù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得房屋使用權(quán)的一方。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間。租金：指承租方為取得房屋使用權(quán)而支付給出租方的金錢(qián)。保證金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用以擔(dān)保合同的履行。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的金錢(qián)賠償。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方使用的行為。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有家具和電器補(bǔ)充條款：考慮到房屋內(nèi)有一些家具和電器，咱們得另附一個(gè)清單，上面列明所有的物品和它們的狀況。如果使用過(guò)程中有損壞，咱們得商量好怎么賠償。補(bǔ)充條款示例："附件一為房屋內(nèi)家具電器清單。乙方在使用期間應(yīng)妥善保管，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。"2.場(chǎng)合：租客打算開(kāi)家庭式餐館補(bǔ)充條款：如果租客打算用這房子開(kāi)個(gè)小餐館，那咱們得說(shuō)清楚，做飯產(chǎn)生的油煙和噪音不能影響到鄰居，還得保證房子的安全。補(bǔ)充條款示例："乙方保證在租賃期間，如進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰居正常生活，并確保房屋安全。”3.場(chǎng)合：租客帶寵物補(bǔ)充條款：如果租客有寵物，得提前說(shuō)好，還得確保寵物不會(huì)損壞房子，也不會(huì)擾民。附件列表：1.附件一：房屋內(nèi)家具電器清單2.附件二：寵物信息表（如果適用）3.附件三：商業(yè)活動(dòng)許可證明（如果適用）4.附件四：房屋平面圖（用于確認(rèn)租賃范圍）針對(duì)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充："附件二為寵物信息表。乙方保證寵物不會(huì)對(duì)房屋造