2024年員工內(nèi)部購房合同范本

?2024年員工內(nèi)部購房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)情況1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：住宅/商業(yè)/辦公，具體用途以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在____年____月____日前具備交付條件。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全處分權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)在交付前不得設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括位置、面積、用途等，確保與房產(chǎn)證記載一致。1.法律名詞解釋：解決辦法：確認(rèn)房產(chǎn)信息：注意解決辦法：乙方應(yīng)要求查看甲方的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，核實(shí)房產(chǎn)信息。1.法律名詞解釋：合同編號(hào)：指雙方在合同中為了便于識(shí)別和管理所設(shè)定的唯一編號(hào)。房產(chǎn)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的證明。法定代表人：指依法代表法人行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。處分權(quán)：是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行處理的權(quán)利，包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。他項(xiàng)權(quán)利：是指在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)、地役權(quán)等權(quán)利，不包括所有權(quán)。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。確保所有條款清晰明了，避免含糊其辭。對(duì)于專業(yè)性較強(qiáng)的法律名詞，雙方應(yīng)充分理解其含義，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在咱們?nèi)粘５纳钪校行┨厥馇闆r可能需要咱們?cè)谫彿亢贤镱~外注意一下，比如下面這些情況，可能就需要在合同里加上一些特別的條款。1.特殊情況：如果買家是孕婦，可能需要急著搬進(jìn)新家休養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)理解乙方特殊情況，在確保安全的前提下，盡力加快房產(chǎn)的交付進(jìn)度，并確保交付時(shí)的環(huán)境安全、舒適。2.特殊情況：賣方可能需要時(shí)間來尋找新住處。補(bǔ)充條款：乙方同意給予甲方一定的寬限期，在房產(chǎn)過戶后，甲方可以在____天內(nèi)完成搬離。3.特殊情況：買方是首次購房，對(duì)于過戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方承諾提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，幫助乙方順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)含有家具家電。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)詳細(xì)列明隨房附贈(zèng)的家具家電清單，并在交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.家具家電清單（如果適用）4.房產(chǎn)平面圖（如果有助于理解房產(chǎn)布局）5.甲方授權(quán)委托書（如果有代理人）下面這些文件可得準(zhǔn)備好，這些都是買房過程中少不了的：房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房子的“身份證”是齊全的。土地