房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良信息扣分標準

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良信息扣分標準行為類別及代碼不良行為描述扣分分值資質(zhì)管理1.1未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的51.2未按規(guī)定辦理資質(zhì)變更手續(xù)的31.3超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的51.4隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書，涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的51.5未按規(guī)定到房地產(chǎn)行政主管部門建立企業(yè)信用檔案的31.6在房地產(chǎn)行政主管部門日常動態(tài)核查中，企業(yè)主要管理及技術(shù)人員達不到資質(zhì)等級要求，存在人員不足、兼職、空掛、重復(fù)任職等問題的31.7企業(yè)辦公地址、電話、法定代表人、股東、資質(zhì)等級、關(guān)聯(lián)企業(yè)等重要信息發(fā)生變化的，不及時在項目手冊備案中予以相關(guān)信息變更，或故意填報虛假信息的，每次3項目建設(shè)管理行為項目建設(shè)管理行為項目建設(shè)管理行為2.1在項目建設(shè)、資質(zhì)審核、項目手冊備案和主管部門日常動態(tài)核查中偽造公文、印件、印章的，每次52.2不按時、不完整填報、虛假填報房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊，或不按照要求向主管部門報送資料、核實項目手冊重要信息、關(guān)鍵環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)信息的，每次32.3違反土地管理法律法規(guī)、經(jīng)自然資源管理部門認定，構(gòu)成違法用地或閑置土地的，每項42.4未經(jīng)批準、改變規(guī)劃條件、規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)的，每次52.5未按規(guī)定進行規(guī)劃公示或公告的，每次22.6擅自更改工程勘察、設(shè)計文件的，每次32.7施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细?，擅自施工的，每?2.8未取得施工許可證擅自施工的，或超過施工許可證范圍施工的，每次32.9違反招投標法律法規(guī)，將工程發(fā)包或分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件單位承擔(dān)的，每次32.10明示、暗示工程勘察設(shè)計、施工企業(yè)違反工程建設(shè)強制性標準的，每次42.11開發(fā)項目違反相關(guān)工程質(zhì)量安全標準、規(guī)范、規(guī)程，或違反建設(shè)單位責(zé)任制度2.11.1發(fā)生重大工程質(zhì)量問題或特大安全事故的，每次102.11.2發(fā)生嚴重工程質(zhì)量問題或較大、重大安全事故的，每次52.11.3發(fā)生一般質(zhì)量問題或安全事故的，每次32.11.4發(fā)生質(zhì)量問題或安全事故，或出現(xiàn)質(zhì)量安全隱患時，拒不整改，或不在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，或整改不力的，每次42.12授意施工單位違反安全文明施工管理規(guī)定的，每次22.13不按時繳納或補齊緩交報建費的32.14建筑工地違反夜間施工許可管理規(guī)定的，每次22.15未按照規(guī)劃和規(guī)定時間配建、移交應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的公建配套設(shè)施的，每個項目32.16未按照土地出讓合同約定的建設(shè)條件開、竣工，或未按照其他建設(shè)條件開發(fā)建設(shè)的，每項32.17未按照合同約定支付工程設(shè)計費、監(jiān)理費、工程款、材料款等款項的，每項32.18因拖欠工程款導(dǎo)致施工單位拖欠農(nóng)民工工資，引發(fā)群體上訪的，每次42.19在建設(shè)過程中因資金鏈斷裂停工12個月以上的，每個項目52.20房地產(chǎn)開發(fā)項目未按照規(guī)定竣工驗收或未按照規(guī)定辦理竣工驗收備案手續(xù)的，每個項目32.21房地產(chǎn)開發(fā)項目未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格，或未達到合同約定交付條件，擅自向購房人交房或強行交房的，每個項目62.22未能按照合同約定時間向購房人交房，未能妥善處理矛盾糾紛、導(dǎo)致群訪群訴的，每次42.23交付商品房時未按規(guī)定向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的，或者《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》不規(guī)范的32.24未按要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門報送規(guī)劃核實相關(guān)資料或未依法辦理竣工驗收備案手續(xù)，未在法定時限內(nèi)移交建設(shè)工程檔案的，每次22.25開發(fā)項目存在違法改變規(guī)劃條件增加容積率，被行政處罰的62.26擅自變更節(jié)能設(shè)計，取消建筑節(jié)能措施，未執(zhí)行強制性條文的32.27對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的民用建筑出具竣工驗收合格報告的32.28未按規(guī)定委托開展綠色建筑設(shè)計、審圖、施工的3商品房預(yù)（銷）售管理行為商品房預(yù)（銷）售管理行為3.1未取得預(yù)售許可證或銷售許可證，擅自預(yù)（銷）售或變相預(yù)（銷）售商品房的，每次53.2在辦理預(yù)售許可證時提供虛假材料，或以不正當手段取得預(yù)售許可證的，每次63.3未按規(guī)定繳存、使用商品房預(yù)售資金款的，每次43.4挪用商品房預(yù)售資金款的，每次43.5未解除商品房買賣合同，將作為合同標的物的商品房再次銷售給他人的，每次53.6未按規(guī)定向買受人明示《商品房買賣合同示范文本》，或銷售現(xiàn)場公示不全的，或未按照規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示建設(shè)條件等相關(guān)內(nèi)容的，每次23.7在商品房銷售中發(fā)布虛假廣告，或作欺騙性、誤導(dǎo)性宣傳的，每次33.8返本銷售或變相返本銷售商品房的33.9采取售后包租或變相售后包租方式銷售未竣工商品房的33.10分割拆零銷售商品住宅的33.11不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的33.12將未組織竣工驗收或驗收不合格的商品房按合格驗收的商品房擅自交付使用的53.13委托沒有資格的機構(gòu)代理銷售商品房的33.14未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的53.15未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的33.16擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的53.17壟斷房源、操縱房價43.18捂盤惜售或者變相囤積房源43.19通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象，惡意炒作，哄抬房價4前期物業(yè)管理服務(wù)行為4.1銷售物業(yè)前，未擬定業(yè)主臨時管理規(guī)約的24.2不按照前期物業(yè)管理合同約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)的54.3擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的34.4未按照《物業(yè)承接查驗辦法》規(guī)定向物業(yè)企業(yè)進行書面移交、查驗問題不予整改的34.5不按時移交物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會用房和相關(guān)資料的34.6在未報告申請成立業(yè)主大會前，不承擔(dān)住宅共用部位、共用設(shè)施維修、更新改造責(zé)任的34.7不按照規(guī)定在建設(shè)規(guī)劃方案上標明物業(yè)服務(wù)用房及面積的，或未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)定配置物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會用房的，每個項目34.8拒交、緩交、挪用住宅專項維修資金的44.9未按照當?shù)刂鞴懿块T要求的時間、辦法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，每個項目34.10拒不支付未售出房屋物業(yè)費的3其他不良行為5.1企業(yè)對購房者投訴的問題推卸責(zé)任、拒不整改或整改不力的，每次35.2商品房交付后，不按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任的，每次45.3非法集資造成社會惡劣影響，或涉嫌非法集資被公安機關(guān)立案查處的55.4拒不履行主管部門的行政處罰決定或人民法院判決、仲裁機關(guān)裁定的，或被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單的，每次55.5不配合主管部門依法開展房地產(chǎn)開發(fā)日常監(jiān)管活動的，每次