2024年糧食倉庫租賃協(xié)議

?2024年糧食倉庫租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃倉庫的基本情況1.倉庫地址：________________2.倉庫面積：________平方米3.倉庫結(jié)構(gòu)：__________4.倉庫用途：乙方僅用于糧食儲存二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：________元/平方米/月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季租金。3.租金支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式）。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為：____元。2.租賃期滿后，乙方按本合同約定將倉庫及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對出租的倉庫擁有合法所有權(quán)及處分權(quán)。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證倉庫符合租賃用途，負(fù)責(zé)維修倉庫及附屬設(shè)施。3.甲方有權(quán)定期對倉庫進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用倉庫，但不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)按約定用途使用倉庫，不得存放危險、易燃、易爆物品。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護倉庫及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____元。2.甲方未按約定提供倉庫或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____________附件：倉庫平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確保甲乙雙方對租賃的倉庫擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán)。2.明確租賃期限，確保租賃合同的期限符合雙方需求。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性和明確性，避免產(chǎn)生糾紛。4.設(shè)置合理且雙方可接受的保證金金額，確保合同的履行。5.規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任，避免倉庫及附屬設(shè)施損壞后的責(zé)任糾紛。6.明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額，為可能的違約行為提供救濟。7.確定爭議解決的方式和地點，以便糾紛發(fā)生時有明確的解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.采用書面形式簽訂合同，并確保雙方各執(zhí)一份。3.在合同中明確租賃物的狀態(tài)、用途變更、維修責(zé)任等條款。4.對租金支付時間、方式、金額等細(xì)節(jié)進行明確規(guī)定。5.確保合同中的違約條款具有可操作性和可執(zhí)行性。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得財產(chǎn)使用權(quán)進行使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時間段。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。保證金：為確保合同履行，承租方在合同簽訂時向出租方支付的，合同結(jié)束后無息退還的金錢。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，表示合同成立的地點，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。1.特殊應(yīng)用場合：儲存特殊類型的糧食（如有機糧食）補充條款："由于乙方儲存的糧食為有機糧食，甲方需保證倉庫滿足有機糧食儲存的相關(guān)條件，包括但不限于保持特定的溫度和濕度。"2.特殊應(yīng)用場合：需要定期熏蒸的糧食補充條款："考慮到乙方儲存的糧食需要定期熏蒸，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間按照規(guī)定程序進行熏蒸作業(yè)，并提前通知甲方。"3.特殊應(yīng)用場合：糧食季節(jié)性儲存需求補充條款："鑒于乙方糧食儲存具有季節(jié)性波動，甲乙雙方同意對租賃期間的倉庫使用進行季節(jié)性調(diào)整，具體使用計劃由雙方另行協(xié)商。"4.特殊應(yīng)用場合：乙方需要頻繁進出倉庫補充條款："考慮到乙方業(yè)務(wù)需要頻繁進出倉庫，甲方應(yīng)提供必要的便利，包括但不限于24小時進出權(quán)限，并確保倉庫周邊道路暢通。"附件列表：1.倉庫平面圖：詳細(xì)展示倉庫的布局和面積。2.設(shè)施清單：列出倉庫內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，并注明其狀態(tài)。3.租金支付計劃表：明確租金支付的時間節(jié)點和金額。4.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金的憑證。5.倉庫使用規(guī)定：包含倉庫使用的一些具體要求和規(guī)則。1.倉庫的平面圖：這張圖能讓你清楚地看到倉庫長啥樣，有多大