2024年重慶市非成套公有住房出售（購買）合同

?2024年重慶市非成套公有住房出售（購買）合同合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為__________年，貸款利率為__________；（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。4.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)陳述房屋實(shí)際情況，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方負(fù)責(zé)解決房屋出售前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，與乙方無關(guān)。第五條乙方承諾5.1乙方購買房屋的目的為自住，不得用于投資、出租等商業(yè)用途。5.2乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。5.3乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)征得相關(guān)部門同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.核實(shí)房屋實(shí)際情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免拖延。5.確保違約責(zé)任及違約金的約定合理且可執(zhí)行。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.查驗(yàn)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.實(shí)地查看房屋，了解實(shí)際情況。3.協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，書面約定明確。4.在合同中明確交付和過戶的時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方利益。6.約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。使用權(quán)：指依照法律規(guī)定或合同約定，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用并獲取收益的權(quán)利。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：“9.1甲方遺留物品處理：甲方應(yīng)在房屋交付前，自行處理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。若乙方愿意購買部分物品，雙方可另行協(xié)商價(jià)格?！眻?chǎng)合二：乙方需要甲方提供房屋維修或翻新服務(wù)特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果乙方希望甲方在房屋交付前進(jìn)行一些維修或翻新，那么咱們得把這個(gè)事兒也寫進(jìn)去：“9.2房屋維修與翻新：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，在交付房屋前完成必要的維修和翻新工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！眻?chǎng)合三：乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：“9.3房屋改造：乙方在購買房屋后如需進(jìn)行改造，應(yīng)確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。”1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（確保房子是甲方的）。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件（看看土地的使