2024年有關房地產(chǎn)租賃合同

?2024年有關房地產(chǎn)租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（詳細地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的權屬狀況為甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修義務，但乙方使用過程中造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。如乙方未及時通知甲方，導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應責任。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖、設施清單等。注意事項：1.確保房屋權屬清晰，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條款。3.確定合理的租金及支付方式，設定違約金標準。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件。5.明確房屋使用及維修責任。6.約定合同變更與解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責任及賠償標準。8.確定爭議解決方式。解決辦法：1.查驗房產(chǎn)證等權屬證明，確保甲方為房屋所有權人。2.在合同中明確租賃開始與結束日期，約定續(xù)租提前通知期限。3.根據(jù)市場行情合理定價，明確支付時間點，設定逾期支付的違約金比例。4.押金金額需雙方協(xié)商一致，退還條件應在合同中詳細說明。5.列明房屋使用規(guī)定，明確維修責任及通知義務。6.變更或解除合同應采用書面形式，規(guī)定提前通知期限及違約金。7.列出違約情形及相應的賠償責任。8.選擇雙方認可的爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬產(chǎn)生的爭議。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定向守約方支付的金錢補償。押金：指為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租人的權益。維修義務：指房屋租賃合同中規(guī)定的，由出租人或承租人負責對房屋及附屬設施進行維修的責任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，雙方終止合同效力的行為。場合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補充條款：1.裝修條款：乙方有權對房屋進行商業(yè)裝修，但必須保證裝修質(zhì)量和安全，并在合同到期后按甲方要求恢復原狀。特殊場合附件：商業(yè)裝修方案及預算書場合二：乙方有寵物補充條款：如果乙方有寵物，那么我們可以這樣補充：2.寵物條款：乙方可以攜帶寵物入住，但必須確保寵物不打擾鄰居，并負責寵物造成的任何損害。附件列表：寵物照片及種類說明場合三：乙方需要安裝特殊設備補充條款：如果乙方需要安裝一些特殊設備：3.設備安裝條款：乙方如需安裝特殊設備（如空調(diào)、熱水器等），應先征得甲方同意，并負責設備的維護和拆除。附件列表：設備安裝申請及設備說明場合四：乙方有孩子，需要安全措施補充條款：如果乙方有小孩，需要額外的安全措施：4.兒童安全條款：甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的安全設施，如防護欄等，以保障乙方孩子的安全。附件列表：安全設施安裝計劃