2024年房地產(chǎn)評估服務合同

?2024年房地產(chǎn)評估服務合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（服務方）：____________第一條項目概況1.1甲方委托乙方評估的房地產(chǎn)位于_______（具體位置），房地產(chǎn)的面積為_______平方米。1.2甲方保證所提供房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議，并已取得合法的土地使用權及房屋所有權證書。第二條委托評估內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，對上述房地產(chǎn)的市場價值進行評估。2.2評估內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)實物狀況、權益狀況、市場狀況、交易情況等方面。第三條評估報告3.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交書面評估報告一份。第四條評估費用4.1甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付評估費用。評估費用為：_______元。4.2甲方支付評估費用后，乙方開始履行評估義務。第五條評估期限5.1乙方應在收到甲方支付的評估費用之日起_______個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。5.2如因特殊情況導致評估工作無法按期完成，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商確定延長評估期限。第六條甲乙雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)評估服務。（2）甲方應向乙方提供評估所需的房地產(chǎn)權屬證明、圖紙等相關資料。（3）甲方應保證所提供資料的真實性、完整性、合法性。6.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定收取評估費用。（2）乙方應按照合同約定的時間、質量完成評估工作。（3）乙方對甲方的商業(yè)秘密及個人隱私負有保密義務。第七條違約責任7.1若乙方未按合同約定時間、質量完成評估工作，甲方有權要求乙方退還已支付的評估費用，并承擔相應的違約責任。7.2若甲方未按合同約定支付評估費用，乙方有權拒絕履行評估義務，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：房地產(chǎn)權屬證明、圖紙等相關資料。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方需提供合法的土地使用權及房屋所有權證書，以證明房地產(chǎn)的權屬。法律名詞解釋：權屬：指的是房地產(chǎn)的所有權、使用權等法律上的權益歸屬。2.注意事項：評估報告的提交時間。解決辦法：在合同中明確約定乙方提交評估報告的期限，并規(guī)定若無法按時提交時的通知及協(xié)商機制。法律名詞解釋：評估報告：是服務方根據(jù)委托方的要求，對房地產(chǎn)價值進行評估后出具的正式文件。3.注意事項：評估費用的支付與退還。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定評估費用的支付時間、金額以及違約情況下的退還條件。法律名詞解釋：評估費用：委托方支付給服務方的，用以報酬服務方提供房地產(chǎn)評估服務的費用。4.注意事項：保密義務的遵守。解決辦法：在合同中明確約定乙方對甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的保密義務，以及違反保密義務的責任。法律名詞解釋：保密義務：合同一方對于在合同執(zhí)行過程中獲知的另一方的秘密信息，負有不向外界泄露的義務。5.注意事項：爭議的解決方式。解決辦法：在合同中預先約定爭議解決的方式和地點，例如協(xié)商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的程序和方法。關鍵詞語的法律名詞解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，為了進一步明確雙方的權利義務或對原合同內(nèi)容進行補充而另行簽訂的協(xié)議。場合一：房產(chǎn)涉及歷史遺留問題應用場合：如果這套房產(chǎn)有歷史遺留問題，比如曾經(jīng)的產(chǎn)權糾紛或者特殊的建筑風格需要特別評估。補充條款：鑒于該房產(chǎn)存在歷史遺留問題，甲乙雙方同意對于評估過程中可能出現(xiàn)的額外工作量，雙方將另行協(xié)商評估費用的追加及評估時間的延長。場合二：房產(chǎn)處于特殊地理位置應用場合：房產(chǎn)位于景區(qū)或者特殊地理區(qū)域內(nèi)，可能需要考慮額外的地理或者環(huán)境因素。補充條款：考慮到房產(chǎn)位于特殊地理位置，甲乙雙方同意在評估過程中，乙方需對地理位置對房產(chǎn)價值的影響進行專項評估。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.歷史遺留問題相關文件