2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：_____乙方：_____鑒于甲方作為乙方的出資股東，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋無(wú)代價(jià)使用事宜達(dá)成如下共識(shí)：1、房屋詳情乙方有權(quán)無(wú)代價(jià)使用甲方位于的房屋一間，其用途限定為辦公。2、使用時(shí)間使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3、甲方責(zé)任與權(quán)益在使用期間，乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋，遵守約定的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。4、乙方責(zé)任與權(quán)益使用期內(nèi)，房屋的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等管理事務(wù)由甲方統(tǒng)一處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、協(xié)議終止5.1若甲方在使用期內(nèi)將房屋出租或出售給第三方，需提前____日以書(shū)面形式通知乙方。5.2若甲方?jīng)Q定提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方。6、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。若房屋使用期滿后需繼續(xù)使用，應(yīng)另簽協(xié)議。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。甲方：_____(蓋章)法定代表人或授權(quán)代表：_____乙方：_____(蓋章)法定代表人或授權(quán)代表：_____簽訂日期：_____2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）乙方需定期對(duì)所有安全設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、水浸、爆炸、中毒、盜竊等安全事故負(fù)全責(zé)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理涉及裝修的消防驗(yàn)收手續(xù)及所需費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)支付員工薪酬導(dǎo)致勞資糾紛，所有責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。第八條違約責(zé)任1.若在乙方未違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或轉(zhuǎn)租房屋，視為甲方違約，甲方需退還乙方的履約保證金，并支付等額保證金作為違約金。2.若乙方在甲方未違反本合同時(shí)提前解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的履約保證金。3.若乙方出現(xiàn)以下任何一種情況，視為乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同，沒(méi)收保證金并收回房屋。若乙方的違約行為造成房屋損壞或甲方其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋；(2)利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；(3)未經(jīng)物業(yè)管理公司同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)擅自裝修或改變裝修方案；(4)拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等累計(jì)達(dá)特定天數(shù)；(5)其他違反本合同的行為。若乙方有上述第(4)項(xiàng)行為且經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方可采取停水、停電措施，或在見(jiàn)證人下進(jìn)入房屋并處置財(cái)產(chǎn)，因此導(dǎo)致的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任且有權(quán)再次出租。4.若因第2、3項(xiàng)情況之一導(dǎo)致合同解除（不論由哪一方提出），乙方的裝修裝飾無(wú)償歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求補(bǔ)償。第九條合同當(dāng)事人變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售物業(yè)時(shí)，須提前特定天數(shù)通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租需事先書(shū)面申請(qǐng)并取得甲方書(shū)面同意，第三方成為合同的承租方，享有乙方權(quán)利并承擔(dān)乙方義務(wù)。第十條續(xù)租1.若乙方希望租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在期滿前特定天數(shù)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在期滿前書(shū)面答復(fù)是否同意續(xù)租，未答復(fù)視為不同意續(xù)租。2.租賃期滿無(wú)違約行為的，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同終止1.合同期滿不續(xù)簽，且乙方無(wú)違約行為，乙方須在期滿日將房屋交還甲方，房屋內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)歸甲方，動(dòng)產(chǎn)歸乙方。2.雙方書(shū)面協(xié)議解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議變更合同。第十二條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：①提交____仲裁委員會(huì)仲裁；②向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知1.所有與本合同相關(guān)的通知和文件應(yīng)以書(shū)面形式傳遞，可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式。無(wú)法通過(guò)上述方式送達(dá)的，可采取公告送達(dá)。2.雙方的通訊地址見(jiàn)簽名落款處。3.一方變更通訊地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)出的文件視為已送達(dá)。第十五條合同補(bǔ)充1.未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同。2.乙方為自然人，簽訂合同時(shí)需提供身份證供甲方核對(duì)并存檔；乙方為法人、個(gè)體工商戶或其他組織，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證供甲方核對(duì)并存檔，同時(shí)提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)給甲方。第十六條合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)__