2024年商場(chǎng)房屋租賃協(xié)議（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年商場(chǎng)房屋租賃協(xié)議經(jīng)修訂的內(nèi)容如下：第一條某某辦公樓已交付乙方使用。第十三條乙方須在收到甲方發(fā)出的某某辦公樓《入住通知書》后30日內(nèi)完成裝修并正式入駐。否則，甲方有權(quán)為乙方另尋租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條未經(jīng)甲方許可，乙方不得占用其所租某某辦公樓范圍以外的區(qū)域。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃用途。乙方須確保在該某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境造成污染。如乙方違反上述任何一項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，收回根據(jù)第六條所指的某某辦公樓，并追究乙方的違約責(zé)任。第十五條本合同中所述的配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修、停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不得以任何方式損壞這些設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。第十六條第六條所指的某某辦公樓僅供乙方按第五條所述用途自用辦公，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，還應(yīng)征得相鄰業(yè)主同意，不得影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙、恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方租賃期間與他方發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十九條在租賃期間，如乙方將第六條所述某某辦公樓全部或部分空置超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條未經(jīng)甲方允許，乙方不得在某某辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何附加建筑（構(gòu)）筑物。關(guān)于某某辦公樓公共部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作，均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)執(zhí)行。乙方使用租賃的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條如甲方需在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，應(yīng)事先通知乙方；如作業(yè)導(dǎo)致乙方機(jī)器設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于某某辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條如乙方因特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方改變建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金等額數(shù)量。第二十四條租賃期滿后，乙方應(yīng)將其租賃的某某辦公樓恢復(fù)至出租前的原樣。雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)，雙方需共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞，乙方需照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十五條若乙方需提前退租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十六條若乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十七條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方在接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體的退租事宜。第二十八條因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第二十九條除本合同另有規(guī)定外，甲方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供第六條所定的某某辦公樓；未事先通知乙方在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)，造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；違反本合同其他條款。第三十條除本合同另有規(guī)定外，乙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：損壞各類配套設(shè)施；因使用或改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)；違反本合同其他條款。第三十一條本合同一式份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，合同登記機(jī)關(guān)持有份，有關(guān)部門持有份。甲方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號(hào)：委托代理人（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號(hào)：委托代理人（簽章）：登記或備案人（簽章）：合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：2024年商場(chǎng)房屋租賃協(xié)議（二）經(jīng)修訂的內(nèi)容如下：第一條某某辦公樓已交付乙方使用。第十三條乙方須在收到甲方發(fā)出的某某辦公樓《入住通知書》后30日內(nèi)完成裝修并正式入駐。否則，甲方有權(quán)為乙方另尋租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條未經(jīng)甲方許可，乙方不得占用其所租某某辦公樓范圍以外的區(qū)域。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃用途。乙方須確保在該某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境造成污染。如乙方違反上述任何一項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，收回根據(jù)第六條所指的某某辦公樓，并追究乙方的違約責(zé)任。第十五條本合同中所述的配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修、停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不得以任何方式損壞這些設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。第十六條第六條所指的某某辦公樓僅供乙方按第五條所述用途自用辦公，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，還應(yīng)征得相鄰業(yè)主同意，不得影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙、恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方租賃期間與他方發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十九條在租賃期間，如乙方將第六條所述某某辦公樓全部或部分空置超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條未經(jīng)甲方允許，乙方不得在某某辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何附加建筑（構(gòu)）筑物。關(guān)于某某辦公樓公共部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作，均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)執(zhí)行。乙方使用租賃的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條如甲方需在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，應(yīng)事先通知乙方；如作業(yè)導(dǎo)致乙方機(jī)器設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于某某辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條如乙方因特殊需要并經(jīng)甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方改變建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金等額數(shù)量。第二十四條租賃期滿后，乙方應(yīng)將其租賃的某某辦公樓恢復(fù)至出租前的原狀。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)，雙方需共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞，乙方需照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十五條若乙方需提前退租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十六條若乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新訂立合同。第二十七條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方在接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體的退租事宜。第二十八條因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第二十九條除本合同另有規(guī)定外，甲方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供第六條所定的某某辦公樓；未事先通知乙方在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)，造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；違反本合同其他條款。第三十條除本合同另有規(guī)定外，乙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：損壞各類配套設(shè)施；因使用或改動(dòng)建筑結(jié)