2024年合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)范文電話(huà)：_____(以下稱(chēng)乙方)第1條前言依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于：1.甲方擁有位于南街三組的一塊國(guó)有土地使用權(quán)，該土地規(guī)劃用途為住宅用地。2.甲方的鄰居伍利飛和萬(wàn)臘保均同意向乙方提供土地用于建設(shè)住宅。3.甲方已對(duì)其授權(quán)代表充分授權(quán)，同意授權(quán)代表代為簽署本協(xié)議。4.乙方是經(jīng)協(xié)商出資方授權(quán)的代表。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房協(xié)議。第2條合作建房甲方同意提供第1條所述地塊的土地使用權(quán)，乙方同意承擔(dān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和建房資金。甲乙雙方及伍利飛、萬(wàn)臘保同意在三土地使用權(quán)人提供的地塊上共建一棟六層、每層三套南北朝向的住宅樓。雙方同意根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，進(jìn)行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配。第三條建房資金建房資金涵蓋自本協(xié)議生效至房屋驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證期間的所有成本、稅收和費(fèi)用。所有建房資金由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何建房費(fèi)用。第四條報(bào)批手續(xù)與建筑施工除雙方應(yīng)共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括及時(shí)提供所有必要的原始文件和復(fù)印件。建筑施工由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，施工風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān)，但甲方不得干擾乙方委托單位的施工。第五條拆遷和地塊交付乙方需向甲方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)二十七萬(wàn)元，分兩次支付。首次支付十四萬(wàn)元，支付后七日內(nèi)甲方應(yīng)騰空房屋和土地并交付乙方。第二次支付十三萬(wàn)元，在主體工程建至三層時(shí)支付。如甲方無(wú)法按約定交付，應(yīng)立即退還乙方已支付的補(bǔ)償費(fèi)用。第六條權(quán)利擔(dān)保房屋和土地交付乙方后，甲方應(yīng)確保乙方拆除房屋和使用土地?zé)o爭(zhēng)議，不受任何阻礙。乙方因拆除房屋獲得的所有材料或財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，甲方不主張任何權(quán)利。甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)真實(shí)合法有效，無(wú)任何權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)，并保證房屋的出租人（如有）不會(huì)向乙方主張任何權(quán)利或提出異議。第七條產(chǎn)權(quán)分配六層住宅樓竣工后，乙方應(yīng)將東二樓（120平方米以上）的套房一間分配給甲方，甲方擁有該套房屋的所有權(quán)。如乙方違反，應(yīng)向甲方支付五萬(wàn)元違約金并賠償損失。乙方還需負(fù)責(zé)辦理好國(guó)土證和房產(chǎn)證，甲方應(yīng)提供協(xié)助。對(duì)于剩余套間，乙方享有所有權(quán)和處置權(quán)，甲方不得主張分配并應(yīng)提供協(xié)助。雙方各自所有的房屋，不得對(duì)外出售、出租或設(shè)定抵押，否則違約方應(yīng)支付十萬(wàn)元違約金并賠償損失。第八條交房條件乙方分配給甲方的房屋，確保水電到位，門(mén)窗由甲方自行出資安裝。第九條協(xié)議生效本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)雙方合作建設(shè)項(xiàng)目之日起生效。合同生效后，甲方應(yīng)將國(guó)土證和房產(chǎn)證原件交由乙方保管。甲方不得出讓或設(shè)定抵押，不得與第三方簽訂建房協(xié)議，不得將房屋和土地交付第三方，不得更改協(xié)議條款或增加、變更建房條件。如有違反，應(yīng)支付十萬(wàn)元違約金并賠償乙方所有前期費(fèi)用。第十條押金支付乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議當(dāng)日向甲方支付押金壹仟元，如規(guī)劃審批成功，甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金。如審批未通過(guò)，押金將被沒(méi)收。甲方：授權(quán)代表：乙方：____年____月____日2024年合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）1.本協(xié)議規(guī)定，第六層的_____套房屋，面積約為_(kāi)____㎡，其產(chǎn)權(quán)歸屬為_(kāi)____。具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為依據(jù)。2.所有合作方依據(jù)法律規(guī)定，無(wú)需獲得同意，無(wú)需通知，即可自由處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。各方的繼承權(quán)人有權(quán)繼承各自名下的房屋。3.如需對(duì)各自名下的房屋進(jìn)行處置、繼承等操作，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。4.若各方分得的房屋因政府拆遷而未獲補(bǔ)償，各方需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失，且對(duì)此表示明確理解并接受。5.若因拆遷改造、征收(征用)或其他原因?qū)Ψ课葸M(jìn)行補(bǔ)償，所得資金或房屋等應(yīng)按協(xié)議附件2中確定的'房屋面積比例'進(jìn)行分配。如有面積差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。6.若甲方代為取得補(bǔ)償，應(yīng)在收到補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)，按乙方應(yīng)得比例(按房屋面積比例計(jì)算)支付給乙方。逾期支付的，甲方需按應(yīng)交付總額的1‰支付違約金。7.若甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得補(bǔ)償，或逾期支付超過(guò)60天且乙方選擇終止合同，甲方需返還乙方投資總額（如無(wú)法達(dá)成一致，按建造和裝修成本計(jì)算），并按所建房屋市場(chǎng)價(jià)值的兩倍支付違約金。8.甲方有責(zé)任確保房屋及宅基地使用權(quán)為其所有，無(wú)任何權(quán)利限制，并處理好與建房相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于辦理建房手續(xù)、處理權(quán)屬變更問(wèn)題等。9.乙方需負(fù)責(zé)籌集建房資金、組織施工、保證房屋質(zhì)量和安全，以及負(fù)責(zé)房屋裝修工作。若乙方中途退出，所有投入資金及建筑物歸甲方所有。10.若因協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地法院提起訴訟。違約方還需承擔(dān)守約方因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.本協(xié)議共4頁(yè)，一式三份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證律師存一份，自雙方簽字之日起生效。附件包括《集體土地建設(shè)用地使用證》、