2024年廠房及設(shè)備租賃合同（二篇）

第2頁共2頁2024年廠房及設(shè)備租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：注冊地址：乙方（承租方）：法定代表人：注冊地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方基于平等互利、誠實信用的基本原則，就乙方向甲方租賃生產(chǎn)場地及生產(chǎn)設(shè)備等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商后，共同達成并簽訂本租賃合同。第一條設(shè)備及廠房概況1.甲方特此同意將其位于（具體地址）的生產(chǎn)辦公場地內(nèi)的廠房、辦公室（含該區(qū)域內(nèi)配套的水、電、氣設(shè)備設(shè)施）出租給乙方使用。該場地土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，總建筑面積為（具體面積），其中乙方租用的廠房區(qū)域詳見附件中的平面圖。2.甲方同時同意將所列明的設(shè)備（詳見附件設(shè)備清單）租賃給乙方使用。第二條租賃用途1.乙方鄭重承諾，所租用的上述廠房及設(shè)備將僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉儲及辦公等合法用途。2.在租賃期限內(nèi)，乙方若需改變該廠房的用途，必須事先征得甲方的書面同意，未經(jīng)許可，乙方不得擅自變更。3.本合同項下所租賃的設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房區(qū)域內(nèi)使用。第三條租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)和使用權(quán)1.甲方明確擁有所租賃設(shè)備及廠房的完整所有權(quán)。2.乙方僅在租賃期限內(nèi)，且在本合同規(guī)定的合法范圍內(nèi)，享有該設(shè)備及廠房的使用權(quán)。2024年廠房及設(shè)備租賃合同（二）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的原則下，就甲方將其合法擁有的廠房及設(shè)備出租給乙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議并簽訂本租賃合同：一、出租廠房及設(shè)備概況1.甲方出租給乙方的廠房位于_____，租賃面積共計_____平方米，廠房類型為_____，結(jié)構(gòu)為_____。2.甲方出租給乙方的設(shè)備詳情，請參閱附表清單。二、租賃期限及起止日期1.廠房及設(shè)備租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)按期歸還。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.甲乙雙方約定，該廠房及設(shè)備年租金為人民幣____元。2.租金按月支付，每月支付租金總額的____%，自____年____月____日起開始支付。3.自租金支付之日起，乙方享有對廠房及設(shè)備的使用權(quán)。租賃期間，因使用該廠房產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔(dān)，并在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后____天內(nèi)支付。四、使用要求與維修責(zé)任1.租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進行維修；逾期未修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致廠房及設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；若乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3.乙方如需對廠房進行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并報請相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行。五、轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租廠房及設(shè)備，需事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)收回廠房及設(shè)備且不退還租金。2.租賃期滿歸還廠房及設(shè)備時，應(yīng)確保設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。歸還時按附表清單如數(shù)歸還，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)予賠償。乙方在租賃期間購置的設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。六、其他約定1.租賃期間，甲乙雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房及設(shè)備進行非法活動。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。4.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用。如拖欠超過一個月，甲方有權(quán)增收5%的滯納金。5.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房及設(shè)備，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如甲方不再出租，乙方應(yīng)按時搬遷，否則由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如甲方提前終止合同構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方十二個月的租金。2.如乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)賠付甲方十二個月的租金。3.因廠房產(chǎn)權(quán)或設(shè)備所有權(quán)問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償乙方十二個月的租金。八、爭議解決本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商解決。九、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日