2024年山地買賣合同標準版本（二篇）

第7頁共7頁2024年山地買賣合同標準版本一、甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)負責(zé)處理任何可能影響乙方權(quán)利行使的情況，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方需確保在該承包林地范圍內(nèi)，無與當?shù)仄渌麊挝?、集體經(jīng)濟組織及村民的爭執(zhí)、權(quán)屬糾紛及侵權(quán)事件發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)及時處理。3.因國家建設(shè)需要征用該林地時，甲方應(yīng)積極配合乙方向政府辦理補償手續(xù)，確保乙方得到充分、有效、及時的補償。4.在辦理林權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方需出具書面報告申請將林權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。若需甲方協(xié)助處理，甲方應(yīng)無條件配合。若因甲方延誤導(dǎo)致林權(quán)過戶登記受阻，甲方需承擔(dān)因此造成的損失。5.承包林地內(nèi)的低洼水地、石塊地、未風(fēng)化石塊地、墳?zāi)沟氐?，?yīng)從承包林地總面積中剔除。該部分林地，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用或改變用途。6.甲方應(yīng)無償提供承包林地范圍內(nèi)及范圍外的原有設(shè)施（包括道路、渠網(wǎng)、排灌及其他林業(yè)、電力、水利等設(shè)施）供乙方使用，并協(xié)助乙方辦理水、電、交通聯(lián)網(wǎng)等手續(xù)。7.甲方需協(xié)助乙方辦理采伐指標審批、林木采伐證及運輸手續(xù)等事宜。8.甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取國家、省、市對林地的各項林業(yè)稅費減免及其他相關(guān)優(yōu)惠政策。二、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴格遵守合同規(guī)定，不得改變承包林地的林業(yè)用途，不得用于非林業(yè)建設(shè)或閑臵荒蕪。2.乙方應(yīng)依法保護和合理利用林地資源。3.乙方需與甲方共同測量確認造林基地的四至范圍及面積。4.如國家和集體建設(shè)需要使用承包林地，乙方應(yīng)服從安排，但甲方需向乙方支付合理補償。5.因國家重點建設(shè)征用承包的造林基地所獲得的補償金，其中屬于補償乙方投入的地上固定設(shè)施、地上苗木（或林木）補償?shù)牟糠謿w乙方所有；屬于補償土地的部分歸甲方所有。6.乙方有權(quán)在承包林地內(nèi)增建林業(yè)設(shè)施及開辟林道、防火帶等，甲方不得干涉或阻礙。7.乙方應(yīng)采取積極措施制止承包林地內(nèi)的破壞行為，并及時向有關(guān)部門報告。三、特別約定1.若甲方已擁有流轉(zhuǎn)林地的林權(quán)證書，則應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，與乙方共同到原辦證單位辦理林權(quán)證書變更登記。2.若甲方未擁有流轉(zhuǎn)林地的林權(quán)證書，則應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，與乙方共同到辦證單位辦理流轉(zhuǎn)林地的林權(quán)證書。3.乙方在承包期內(nèi)如需將部分或全部林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租給第三方，需經(jīng)過甲方和林地所有者同意，并簽訂書面補充協(xié)議。4.甲方與發(fā)包方（林地所有者）的承包合同在本合同有效期內(nèi)繼續(xù)有效，甲方仍需承擔(dān)作為承包方的義務(wù)。四、流轉(zhuǎn)價格及支付方式和時間本合同林地流轉(zhuǎn)等林木成林出售后，除砍伐工資及審批手續(xù)費外，收益按二八分成（甲方得八分成，乙方得二成），該收益于當年底前一次性分配完畢。五、協(xié)議變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.如遇不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.若甲方嚴重違反本協(xié)議規(guī)定損害乙方利益導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時乙方有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié)議且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定導(dǎo)致守約方無法履行或無法完全履行本合同時違約方應(yīng)向守約方賠償損失。2.因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行時不視為違約依法可免除或減輕責(zé)任。七、爭議解決因簽署和履行本合同發(fā)生的爭議以及與本合同相關(guān)的其他爭議雙方應(yīng)首先協(xié)商解決并可提請洋湖鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效（如甲方為自然人可按手印代替蓋章）。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商制定補充協(xié)議依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力；另兩份由相關(guān)部門備案。4.附件作為本合同不可分割部分與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年山地買賣合同標準版本（二）甲方：乙方：甲乙雙方，基于相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，秉持平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將其合法擁有的、位于（具體地址）的村用材林（四至范圍：東至、南至、西至、北至；森林類別：_____；地類：林地），以及該林地年度使用的百分之百權(quán)利（含林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和經(jīng)營收益權(quán)），共計____畝，整體轉(zhuǎn)讓給乙方進行經(jīng)營管理。二、本次轉(zhuǎn)讓的期限為____年，具體起止時間為自____年____月____日至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣大寫____元（小寫____元），乙方需在本協(xié)議簽訂之日一次性全額支付給甲方。四、關(guān)于林地的具體面積及四至范圍，以林權(quán)證及其附圖所載內(nèi)容為準。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：1.甲方確保本次流轉(zhuǎn)的林地承包經(jīng)營權(quán)在原始取得過程中合法有效，且本次流轉(zhuǎn)行為符合林權(quán)相關(guān)的法律、法規(guī)要求。同時，轉(zhuǎn)讓的年限不得超過甲方剩余的承包年限。2.乙方在受讓林地后，依法享有對該林地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)，并有權(quán)依法自主決定生產(chǎn)經(jīng)營方式及林木及其產(chǎn)品的處置。3.本合同生效后，甲方與原發(fā)包方之間的承包關(guān)系即告終止，由乙方與發(fā)包方重新確立承包關(guān)系。六、其他約定事項：1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。如任一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為____元。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本