2024年廈門房屋租賃合同標準范文（二篇）

第9頁共9頁2024年廈門房屋租賃合同標準范文第一條房屋拆遷范圍該物業(yè)的建設(shè)須依法納入房屋拆遷的規(guī)劃之中。第二條不可抗力事件如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件導(dǎo)致房屋損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失的，將按相關(guān)法律法規(guī)處理。第三條甲方違約責(zé)任在以下任一情況下，乙方有權(quán)單獨解除本合同：1、甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋達____日以上的。2、交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。3、未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4、交付的房屋對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5、其他：__________________________________________。第四條乙方違約責(zé)任乙方出現(xiàn)以下任一情形，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1、未支付或未按約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用累計達____元的。3、未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)的。4、擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6、利用房屋從事違法行為的。7、其他：__________________________________________。第十五條違約責(zé)任1、甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。2、因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期間，甲方需提前收回房屋的，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。4、乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。5、乙方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。6、租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。7、甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____標準支付違約金。8、其他：__________________________________________。第十六條無權(quán)代理甲方代理人代為簽訂本合同，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)：_____電話：_____住所：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：____2024年廈門房屋租賃合同標準范文（二）第一條甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題，如有此類情況，甲方需負責(zé)解決并賠償乙方損失。第二條如甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，并確保本合同繼續(xù)執(zhí)行。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。第三條乙方在租賃期間承擔(dān)以下責(zé)任：1.乙方需按合同規(guī)定使用房屋，如需改變用途，需取得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則將承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。2.若乙方需改建、裝修或增設(shè)設(shè)施，需得到甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。涉及承重構(gòu)件改動、增加荷載或危及相鄰房屋安全的行為，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定并獲得批準，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意的裝修，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并解除合同。3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任并解除合同。4.因乙方使用不當(dāng)或其它原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞，乙方需負責(zé)賠償或修復(fù)。5.租賃期滿時，乙方需將房屋完好歸還甲方。如需續(xù)租，需在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。6.乙方在歸還房屋時，應(yīng)保持原有設(shè)施完好，以下乙方增添的設(shè)施不得拆卸：1)____2)____3)____第十二條若甲方未按第五條約定的時間交付房屋，乙方將按以下第____款追究甲方的違約責(zé)任：1.乙方有權(quán)終止合同，甲方需支付年租金總額的____%作為違約金，如實際損失超過違約金，甲方應(yīng)按實際損失賠償。2.甲方需支付年租金總額的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.____第十三條若乙方未按第七條約定的時間支付租金，甲方將按以下第____款追究乙方的責(zé)任：1.甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付年租金總額的____%作為違約金，如甲方實際損失超過違約金，乙方應(yīng)按實際損失賠償。2.乙方需支付年租金總額的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.____第十四條在以下情況下，本合同可以提前解除：1.因不可抗力因素需提前解除合同的。2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋，無法繼續(xù)使用的。第十五條若租賃期內(nèi)房屋因政府規(guī)劃需拆遷，將按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方在合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成，將按照以下第____款約定方式解決：1.向______仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十七條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方需到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，繳納相關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。第二十條本合同附件包括：1.____2.____3.____附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房屋租賃管理部門存檔一份。第二十二條雙方確認的附加條款如下：______甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：___