2024建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為建筑工程的業(yè)主，乙方為建筑工程的施工方，雙方為了確保工程質(zhì)量，明確雙方在工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本建筑工程房屋質(zhì)量保修合同。第一條質(zhì)量保修范圍1.2質(zhì)量保修范圍包括：__________第二條質(zhì)量保修期限本合同的質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為__________年。第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程在保修期限內(nèi)質(zhì)量合格。3.2乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保工程正常使用。3.3乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行維修、更換零部件等工作的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方接到通知后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。4.3乙方按照維修方案進(jìn)行維修，確保工程質(zhì)量達(dá)到保修標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同履行。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或證明材料。簽訂合同后，如需變更信息，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。2.明確質(zhì)量保修范圍和期限：雙方應(yīng)清楚了解本合同約定的質(zhì)量保修范圍和期限，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)質(zhì)量保修范圍和期限進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.遵守合同履行程序：雙方應(yīng)按照合同約定的程序履行質(zhì)量保修義務(wù)，確保工程質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行程序，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。4.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本分別存放于安全可靠的地方，并確保合同內(nèi)容的保密性。5.及時(shí)解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的投資、組織、管理和監(jiān)督。2.承包方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照發(fā)包方的要求完成工程建設(shè)。3.工程竣工驗(yàn)收：指工程建設(shè)項(xiàng)目完成后，由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)價(jià)和確認(rèn)。4.質(zhì)量保修：指承包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的修復(fù)、更換零部件等義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量保修合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑項(xiàng)目。2.在工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方為明確質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)而簽訂的合同。3.適用于新建、改建、擴(kuò)建等建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量保修。補(bǔ)充條款：1.保修費(fèi)用支付方式：雙方約定保修費(fèi)用的支付方式，如分期支付、一次性支付等。2.保修項(xiàng)目清單：附件中詳細(xì)列明保修項(xiàng)目，包括工程部位、保修內(nèi)容、保修標(biāo)準(zhǔn)等。3.保修期延長(zhǎng)條款：如因特殊情況需延長(zhǎng)保修期，雙方可協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.不可抗力：雙方約定不可抗力事件的范圍和處理辦法。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解