房屋買(mǎi)賣(mài)合同廢除協(xié)議書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同廢除協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同廢除協(xié)議書(shū)一、廢除合同概述1.2原合同雙方分別為：甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.4鑒于原合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)了__________（注明原因，如：政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等），雙方同意廢除原合同。二、廢除合同條款2.1廢除原合同自本協(xié)議簽訂之日起生效，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。2.2雙方應(yīng)按照原合同的約定，相互配合，辦理廢除合同相關(guān)手續(xù)。包括但不限于解除產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、退還已支付的購(gòu)房款等。2.3廢除合同后，雙方對(duì)于原合同的保密義務(wù)仍然有效，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露原合同的相關(guān)內(nèi)容。2.4本協(xié)議的簽訂不代表雙方對(duì)于原合同的履行責(zé)任免除，廢除合同后，如發(fā)現(xiàn)原合同存在違約行為，雙方應(yīng)按照原合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、其他約定3.1本協(xié)議的簽訂，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成一致，不代表任何一方對(duì)于另一方的賠償或補(bǔ)償。3.2本協(xié)議簽訂后，原合同約定的房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)均作廢。3.3廢除合同事宜如涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照原合同的約定處理相關(guān)事宜。甲方（出賣(mài)人）：________________________________________乙方（買(mǎi)受人）：________________________________________簽訂日期：__________年__________月__________日（本頁(yè)無(wú)，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.廢除合同相關(guān)證明文件3.雙方身份證明文件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.購(gòu)房款支付憑證6.其他與廢除合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定履行交付房屋的義務(wù)，屬于違約行為。2.乙方未按照原合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)，屬于違約行為。3.如雙方在廢除合同過(guò)程中，未能按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，視為違約行為。4.如雙方在廢除合同過(guò)程中，未能按照約定履行保密義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廢除合同：指雙方協(xié)商一致，終止原合同的履行，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.違約行為：指合同一方或雙方未能按照合同約定的條款履行義務(wù)的行為。3.標(biāo)的房屋：指原合同中約定的甲方出售給乙方的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方按照原合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廢除合同手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需文件，加快廢除合同手續(xù)的辦理。2.問(wèn)題：廢除合同過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。3.問(wèn)題：廢除合同后，標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照原合同約定，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)文件。4.問(wèn)題：一方未按照約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，自覺(jué)履行保密義務(wù)，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原合同履行過(guò)程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.原合同履行過(guò)程中，雙