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文檔簡介
可靠房地產(chǎn)代辦服務合同合同編號:__________甲方(委托方):__________住所地:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________住所地:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn),為保證交易安全,提高交易效率,甲方委托乙方提供房地產(chǎn)代辦服務。雙方經(jīng)充分協(xié)商,就房地產(chǎn)代辦服務的內(nèi)容、權(quán)利義務等事項達成如下協(xié)議:第一條服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方代理人,代辦甲方出售/購買房地產(chǎn)的相關(guān)事宜,包括但不限于:房源信息收集、發(fā)布;看房安排;合同談判;交易撮合;辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.2乙方應根據(jù)甲方的委托,協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中所需的各項手續(xù),并確保交易過程的合規(guī)、安全、高效。第二條乙方權(quán)利與義務2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方需求,制定合理的房地產(chǎn)代辦服務方案,并按方案提供服務。2.2乙方應認真履行代辦職責,誠實守信,為甲方保密交易信息,維護甲方合法權(quán)益。2.3乙方在代辦過程中,應嚴格遵守國家法律法規(guī),確保交易安全,不得利用甲方委托進行任何違法違規(guī)行為。2.4乙方應按約定時間完成代辦服務,如因特殊情況導致無法按時完成,應及時通知甲方,并采取措施減輕甲方損失。第三條甲方權(quán)利與義務3.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息,包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)現(xiàn)狀、交易目的等。3.2甲方應按照乙方的合理建議,配合完成房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。3.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務費用,支付方式及金額詳見附件。3.4甲方不得干預乙方正常履行代辦職責,不得要求乙方從事違法違規(guī)行為。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代辦服務,服務費用為人民幣【】元(大寫:【】元整)。4.2甲方支付服務費用后,乙方應及時提供約定的代辦服務。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi),甲乙雙方均不得無故解除合同。如一方要求解除合同,應提前【】天書面通知對方,并承擔因此給對方造成的損失。5.2合同終止后,乙方應將已收取的服務費用扣除已提供服務的成本后,無息退還甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總價款的【】%。6.2乙方未按約定時間完成代辦服務,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金,逾期違約金為合同總價款的【】%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】個月。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:【】年【】月【】日一、附件列表:1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.交易雙方協(xié)商一致的代辦服務方案6.服務費用支付憑證7.合同解除或終止的書面通知8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)交易信息,或要求乙方從事違法違規(guī)行為。2.乙方未按約定時間完成代辦服務,或未按約定提供代辦服務。3.甲方未按約定時間支付服務費用。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售/購買房地產(chǎn)的當事人。2.乙方:指提供房地產(chǎn)代辦服務的機構(gòu)。3.代辦服務:指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理服務。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行:指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實或不完整。解決辦法:乙方應要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息,否則有權(quán)解除合同。2.問題:乙方未按約定時間完成代辦服務。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金,并可解除合同。3.問題:甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。4.問題:交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方擬出售房地產(chǎn),委托乙方提供代辦服務。2.甲方擬購買
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