房產(chǎn)買賣代理合同格式

房產(chǎn)買賣代理合同格式合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方作為其獨(dú)家房地產(chǎn)買賣代理人，代理甲方購(gòu)買/出售標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求，代理甲方辦理購(gòu)買/出售標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行談判、協(xié)商，并簽訂相關(guān)合同。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的要求及時(shí)報(bào)告代理進(jìn)展情況。第三條代理期間3.1本合同的代理期間為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期間屆滿，如甲方未與乙方書面解除合同，乙方自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方購(gòu)買/出售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)收取代理費(fèi)人民幣_(tái)___元整。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起____日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元整；剩余代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后支付。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方未按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購(gòu)買/出售房產(chǎn)的詳細(xì)介紹材料6.代理協(xié)議書7.房屋買賣合同8.交易過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)，視為違約。2.乙方未按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)。4.代理費(fèi)：指乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣所收取的費(fèi)用。5.代理期間：指乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)：提醒甲方盡快支付代理費(fèi)，如甲方仍不支付，乙方可以暫停履行合同義務(wù)，直至甲方支付代理費(fèi)。2.乙方未按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)：乙方應(yīng)立即改正，按照甲方的要求履行代理職責(zé)。如乙方仍不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.交易過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快交易過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。如因相關(guān)部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)耐心等待，并相互理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有意向出售房產(chǎn)，乙方作為代理人協(xié)助甲方尋找買家，并辦理出售手續(xù)。2.甲方有意向購(gòu)買房產(chǎn)，乙