房產(chǎn)證審批中買賣協(xié)議

房產(chǎn)證審批中買賣協(xié)議合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)證審批中的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條交易價格2.1雙方確認，本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證審批中的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)承擔本協(xié)議項下房產(chǎn)過戶所涉及的稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證審批中的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)證審批中的房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)證審批中的房產(chǎn)交易價格證明文件4.雙方的有效身份證明文件5.雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本（如適用）6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付證明文件7.雙方簽署的房產(chǎn)交付確認書8.雙方簽署的房產(chǎn)過戶完成證明書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)證審批中的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定價格交付房產(chǎn)：指甲方交付的房產(chǎn)實際價值低于本協(xié)議約定的交易價格。3.乙方未按約定時間支付房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未按約定共同申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方和乙方未能在約定的工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證審批中買賣協(xié)議：指甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，與乙方就房產(chǎn)證審批中的房產(chǎn)進行買賣所達成的協(xié)議。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號：指載明在房產(chǎn)所有權(quán)證上的唯一編號，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)證審批中的房產(chǎn)實際交付給乙方，使其能夠占有、使用和收益的行為。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔延遲交付所產(chǎn)生的違約金，并按照本協(xié)議約定的時間重新交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔延遲支付所產(chǎn)生的違約金，并按照本協(xié)議約定的時間補足房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同前往相關(guān)部門，加快辦理進度。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔過戶所涉及的稅費，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。5.不可抗力事件影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或采取其他補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)證審批中的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其出售。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)。3.雙方為明確雙