房屋中介合同范本模板

房屋中介合同范本模板合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房屋，委托乙方作為其獨家房地產(chǎn)經(jīng)紀人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的獨家房地產(chǎn)經(jīng)紀人，提供下列服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)市場行情咨詢及購房政策解讀；（2）協(xié)助甲方進行房屋出售/購買的策劃及價格談判；（3）帶領(lǐng)甲方看房，協(xié)助甲方選擇合適的房屋；（4）協(xié)助甲方與房屋出售方/購買方進行合同洽談；（5）提供房屋交易過程中的法律、財務(wù)及稅務(wù)等專業(yè)建議；（6）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。二、服務(wù)費用及支付方式2.1雙方同意，乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收取服務(wù)費共計人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付服務(wù)費用：（1）在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元作為預(yù)付服務(wù)費；（2）在房屋交易完成之日起【】日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費。2.3甲方未按約定時間支付服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫停提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，直至甲方支付完畢。三、保密條款3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。四、違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費的【】%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.購房政策解讀相關(guān)文件3.房屋交易流程圖4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同專用章5.付款憑證及發(fā)票6.房屋買賣合同范本7.房屋租賃合同范本8.房地產(chǎn)交易稅費計算器9.雙方聯(lián)系人通訊錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費，違約金為本合同服務(wù)費的【】%。2.乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，違約金為本合同服務(wù)費的【】%。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.乙方未如實向甲方告知房屋的實際情況，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔違約責任。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方或出租方。2.乙方：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人或中介公司。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)助甲方進行房屋出售、購買、租賃等服務(wù)。4.服務(wù)費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費，必要時可暫停提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。2.乙方未按約定時間完成服務(wù)：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，協(xié)商延期完成服務(wù)。3.房屋信息不符導(dǎo)致交易失?。杭追綉?yīng)提供真實、準確的房屋信息，乙方應(yīng)認真核實房屋信息，確保交易順利進行。4.未如實告知房屋實際情況：乙方應(yīng)如實向甲方告知房屋的實際情況，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商處理方案，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方作為獨家房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2.甲方擬購買房屋，委托乙方作為獨家房地產(chǎn)經(jīng)紀人。3.甲方擬租賃房屋，委托乙方作為獨家