城市公有住宅租賃合同

城市公有住宅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名稱：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋第一條本合同所用術(shù)語定義如下：1.1“公有住宅”是指由投資建設(shè)，用于租賃給符合條件的居民居住的住宅。1.2“甲方”是指擁有公有住宅產(chǎn)權(quán)的出租方，即__________（填寫甲方名稱）。1.3“乙方”是指承租公有住宅的承租方，即__________（填寫乙方名稱）。1.4“租賃期限”是指本合同第一條規(guī)定的租賃起始日至租賃終止日。第二條雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，甲方將公有住宅（以下簡稱“租賃房屋”）按照本合同約定出租給乙方使用。第二章：租賃房屋第三條甲方出租的公有住宅位于__________（填寫地址），房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見附件一。第四條甲方保證出租的公有住宅符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件，不存在任何權(quán)屬爭議。第三章：租賃期限與租金第五條租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條租金及支付方式：6.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。6.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四章：租賃押金第七條乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第五章：租賃房屋的使用與維修第九條乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，合理使用房屋，保證房屋及設(shè)施完好無損。第十條乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。（2）租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。第十一條在租賃期間，如租賃房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。12.2甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還押金。12.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的居住條件，并對租賃房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其設(shè)施。13.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃房屋，保持室內(nèi)整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。13.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定及時(shí)維修租賃房屋及其設(shè)施。第七章：合同的變更與解除第十四條合同的變更14.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。第十五條合同的解除15.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。15.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反約定，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同。15.3雙方同意的其他解除合同的情形。第八章：違約責(zé)任第十六條甲方違約16.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。16.2甲方未按約定及時(shí)維修租賃房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。第十七條乙方違約17.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。17.2乙方損壞租賃房屋及其設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償。第九章：爭議解決第十八條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則第十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。第十一章：租賃期滿后的處理第二十一條租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第二十二條租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方逾期交還租賃房屋，應(yīng)按照每日租金的倍數(shù)向甲方支付違約金。第十二章：不可抗力第二十三條雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商解決，可不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：保密條款第二十四條雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第二十五條保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。第十四章：通知與送達(dá)第二十六條本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、訴訟文書等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第二十七條通知送達(dá)地址如下：甲方：__________（填寫甲方聯(lián)系地址）乙方：__________（填寫乙方聯(lián)系地址）第二十八條任何一方更改聯(lián)系地址，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而造成的送達(dá)無效，原送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十五章：其他條款第二十九條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂