2024年工程代建協(xié)議稿樣版

2024年標(biāo)準(zhǔn)工程代建協(xié)議稿樣版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程投資估算2.代建方與委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1代建方的權(quán)利2.2代建方的義務(wù)2.3委托方的權(quán)利2.4委托方的義務(wù)3.代建項目管理3.1項目管理團(tuán)隊3.2項目管理流程3.3項目進(jìn)度計劃3.4質(zhì)量控制3.5安全文明施工3.6環(huán)保要求4.合同價格與支付4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3支付方式4.4進(jìn)度付款4.5竣工結(jié)算4.6違約金5.合同的履行與驗收5.1代建方的履約責(zé)任5.2委托方的履約責(zé)任5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1代建方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)8.3仲裁裁決的執(zhí)行9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4泄露保密信息的處理11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.3侵權(quán)責(zé)任12.稅費12.1稅費承擔(dān)原則12.2稅費計算方法12.3稅費支付程序13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管13.3合同的復(fù)制與分發(fā)14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的完整性與沖突解決14.4合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱：根據(jù)項目具體情況填寫，如“某城市文化中心建設(shè)項目”1.2工程地點：具體到街道和門牌號碼，如“北京市朝陽區(qū)路號”1.3工程規(guī)模：包括建筑總面積、建筑高度、層數(shù)等，如“總建筑面積為平方米，建筑高度米，共層”1.4工程性質(zhì)：根據(jù)項目性質(zhì)填寫，如“文化設(shè)施”、“住宅小區(qū)”等1.5工程投資估算：明確總投資額和分項投資額，如“總投資額為億元，其中建筑安裝工程費為億元”2.代建方與委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1代建方的權(quán)利2.1.1代建方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等管理工作2.1.2代建方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工計劃，但需提前通知委托方并取得同意2.1.3代建方有權(quán)選擇工程所需的材料、設(shè)備供應(yīng)商，并對其質(zhì)量、進(jìn)度、價格等進(jìn)行審核2.2代建方的義務(wù)2.2.1代建方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本等要求完成工程2.2.2代建方應(yīng)確保工程安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施防止事故發(fā)生2.2.3代建方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，按照合同約定的保修期限和保修內(nèi)容進(jìn)行維修2.3委托方的權(quán)利2.3.1委托方有權(quán)對代建方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查2.3.2委托方有權(quán)根據(jù)合同約定對代建方的履約情況進(jìn)行評價和考核2.3.3委托方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對工程的設(shè)計、施工等進(jìn)行變更2.4委托方的義務(wù)2.4.1委托方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款2.4.2委托方應(yīng)提供工程所需的施工場地、臨時設(shè)施等，并確保其符合施工要求2.4.3委托方應(yīng)協(xié)助代建方辦理工程所需的各項審批、驗收手續(xù)3.代建項目管理3.1項目管理團(tuán)隊3.1.1代建方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)和管理工作3.1.2項目管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)包括項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人等，并提供相應(yīng)的資格證明3.2項目管理流程3.2.1代建方應(yīng)按照項目管理流程進(jìn)行工程的管理，包括工程計劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等3.2.2項目管理流程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3項目進(jìn)度計劃3.3.1代建方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并提交給委托方備案3.3.2工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等3.4質(zhì)量控制3.4.1代建方應(yīng)制定工程質(zhì)量控制計劃，并按照計劃進(jìn)行質(zhì)量控制3.4.2工程質(zhì)量控制計劃應(yīng)包括質(zhì)量檢查、驗收、整改等環(huán)節(jié)3.5安全文明施工3.5.1代建方應(yīng)制定工程安全生產(chǎn)管理制度，并組織實施3.5.2工程安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等3.6環(huán)保要求3.6.1代建方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作3.6.2代建方應(yīng)制定施工現(xiàn)場環(huán)保措施，并組織實施4.合同價格與支付4.1合同總價4.1.1合同總價根據(jù)工程預(yù)算和代建方的投標(biāo)報價確定，如“工程預(yù)算為億元，代建方投標(biāo)報價為億元”4.1.2合同總價包括工程設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、材料設(shè)備采購費等，詳細(xì)分類見附件4.2價格調(diào)整4.2.1合同價格調(diào)整的條件和范圍詳見附件4.2.2價格調(diào)整的程序和計算方法詳見附件4.3支付方式4.3.1委托方按照合同約定的時間、金額、方式向代建方支付價款，如“每月底支付上月底實際完成工程量的80%”4.3.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等4.4進(jìn)度付款4.4.1代建方完成合同約定的階段性工作后，委托方按照合同約定的金額和時間8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如“本合同自2024年1月1日起生效”8.1.2合同生效需滿足法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他條件，如取得相關(guān)審批手續(xù)8.2合同的變更條件8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更的條件和范圍詳見附件8.3合同的終止條件8.3.1合同終止的情形包括但不限于工程竣工、合同到期、雙方協(xié)商一致等8.3.2合同終止后的處理事項包括但不限于工程驗收、結(jié)算、剩余款項支付等9.保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息包括合同條款、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，具體范圍見附件9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方9.2.2雙方不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動9.3保密期限9.3.1保密期限自合同生效之日起計算，如“保密期限為合同生效后5年”9.3.2保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)9.4泄露保密信息的處理9.4.1如一方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，如“泄露保密信息的一方需支付違約金萬元”9.4.2泄露保密信息的一方還需承擔(dān)賠償責(zé)任，如“泄露保密信息的一方需賠償對方損失萬元”10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.1.1工程設(shè)計、施工、監(jiān)理等過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸代建方所有，如“工程設(shè)計圖紙、施工圖紙等歸代建方所有”10.1.2工程使用的材料、設(shè)備等涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸供應(yīng)商所有10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)尊重對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，如“代建方不得侵犯委托方的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)”10.2.2雙方在合同范圍內(nèi)使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)，如“委托方提供的設(shè)計圖紙，代建方僅能在合同約定的范圍內(nèi)使用”10.3侵權(quán)責(zé)任10.3.1如一方侵權(quán)，需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，如“侵權(quán)方需停止侵權(quán)行為，并支付賠償金萬元”10.3.2侵權(quán)方還需承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任，如“侵權(quán)方需賠償對方損失萬元”11.稅費11.1稅費承擔(dān)原則11.1.1雙方按照法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任，如“代建方負(fù)責(zé)繳納建筑安裝工程稅、增值稅等稅費”11.2稅費計算方法11.2.1稅費計算方法詳見附件11.3稅費支付程序11.3.1稅費支付程序詳見附件12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，如“合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份”12.2合同的保管12.2.1雙方各自妥善保管合同副本，如“雙方各自妥善保管合同副本”12.3合同的復(fù)制與分發(fā)12.3.1雙方均可復(fù)制合同副本，但不得分發(fā)給無關(guān)第三方，如“雙方均可復(fù)制合同副本，但不得分發(fā)給無關(guān)第三方”13.其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，如“地震、洪水等自然災(zāi)害”13.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失，如“受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失”13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律，如“本合同適用中華人民共和國法律”13.3合同的完整性與沖突解決13.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工程代建的完整協(xié)議，如“本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工程代建的完整協(xié)議”13.3.2如合同內(nèi)容與附件發(fā)生沖突，以合同為準(zhǔn)，如“如合同內(nèi)容與附件發(fā)生沖突，第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算表詳細(xì)列出工程項目的各項預(yù)算，包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、材料設(shè)備采購費等，以及各項費用的計算依據(jù)和計算方法。附件二：項目管理流程圖清晰地展示項目管理流程，包括工程計劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全文明施工等環(huán)節(jié)，以及各環(huán)節(jié)的責(zé)任主體和具體操作流程。附件三：工程設(shè)計圖紙包含工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙等，明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬，并標(biāo)明使用的材料、設(shè)備等涉及的知識產(chǎn)權(quán)信息。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出雙方需要保密的信息，包括技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，并明確保密期限和泄露保密信息的處理方式。附件五：稅費計算方法說明詳細(xì)說明稅費的計算方法，包括稅費的計算依據(jù)、計算公式、支付程序等。附件六：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時使用的協(xié)議模板。附件七：違約金計算方法說明詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括違約金的計算依據(jù)、計算公式、支付程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代建方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本等要求完成工程。2.代建方未能確保工程安全，違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3.代建方未按照合同約定支付合同價款。4.委托方未按照合同約定支付進(jìn)度款。5.委托方未提供施工場地、臨時設(shè)施等，或提供的場地不符合施工要求。6.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息。7.雙方未按照合同約定使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：1.代建方違約：代建方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：代建方延期交付工程，需支付合同總價款的1%作為違約金，并賠償委托方因延期導(dǎo)致的損失。2.委托方違約：委托方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：委托方未能按約定時間支付進(jìn)度款，需支付合同總價款的1%作為違約金，并賠償代建方因進(jìn)度款延遲導(dǎo)致的損失。3.雙方共同違約：雙方按照各自的違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：雙方未能按照約定履行保密義務(wù)，泄露了對方的商業(yè)秘密，雙方需各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋