2024年度土地交易居間協(xié)議模板范例版

2024年度土地交易居間協(xié)議模板范例版A版本合同目錄一覽1.土地交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1土地交易信息的收集與提供1.2土地交易咨詢(xún)與策劃1.3土地交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)1.4土地交易合同的簽訂與監(jiān)督1.5土地交易款項(xiàng)的代收代付1.6土地交易手續(xù)的辦理與協(xié)助1.7土地交易風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與控制2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1土地交易居間方的權(quán)利與義務(wù)2.2土地交易買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.3土地交易賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格的確定3.2土地交易款項(xiàng)的支付方式3.3土地交易款項(xiàng)的支付時(shí)間4.土地交易的時(shí)間與地點(diǎn)4.1土地交易的時(shí)間安排4.2土地交易的地點(diǎn)確定5.合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的規(guī)定6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法9.合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂程序9.2合同的生效時(shí)間10.其他條款10.1土地交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)10.2土地交易相關(guān)的手續(xù)辦理10.3土地交易相關(guān)的政策法規(guī)遵守11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與效力13.合同雙方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式13.1居間方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式13.2買(mǎi)方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式13.3賣(mài)方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式14.合同的附件14.1土地交易相關(guān)的文件資料14.2合同雙方的資質(zhì)證明文件14.3合同相關(guān)的法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條土地交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1土地交易信息的收集與提供居間方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方和賣(mài)方的需求，收集并提供土地交易相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、土地使用現(xiàn)狀等資料，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2土地交易咨詢(xún)與策劃居間方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方在土地交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，并根據(jù)交易雙方的需求制定合理的土地交易策劃方案。1.3土地交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買(mǎi)方和賣(mài)方之間的溝通，促進(jìn)雙方在土地交易過(guò)程中的合作與協(xié)商，以達(dá)成交易目的。1.4土地交易合同的簽訂與監(jiān)督居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂土地交易合同，并對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的落實(shí)。1.5土地交易款項(xiàng)的代收代付居間方可受買(mǎi)方和賣(mài)方的委托，代為收取或支付土地交易款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)的安全和及時(shí)到賬。1.6土地交易手續(xù)的辦理與協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理土地交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。1.7土地交易風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與控制居間方應(yīng)對(duì)土地交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的控制措施，以保障交易雙方的利益。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1土地交易居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金，并有權(quán)拒絕提供與買(mǎi)方或賣(mài)方有利害沖突的服務(wù)。居間方應(yīng)對(duì)土地交易過(guò)程中的信息保密，并依法履行合同約定的義務(wù)。2.2土地交易買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易信息，并有權(quán)拒絕居間方提供的與買(mǎi)方利益不符的服務(wù)。買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付傭金，并依法履行合同約定的義務(wù)。2.3土地交易賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易信息，并有權(quán)拒絕居間方提供的與賣(mài)方利益不符的服務(wù)。賣(mài)方應(yīng)按合同約定支付傭金，并依法履行合同約定的義務(wù)。第三條土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格的確定土地交易價(jià)格由買(mǎi)方和賣(mài)方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。居間方應(yīng)提供合理的價(jià)格建議，但不負(fù)價(jià)格確定的責(zé)任。3.2土地交易款項(xiàng)的支付方式土地交易款項(xiàng)的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由買(mǎi)方和賣(mài)方在合同中約定。3.3土地交易款項(xiàng)的支付時(shí)間土地交易款項(xiàng)的支付時(shí)間由買(mǎi)方和賣(mài)方在合同中約定，居間方應(yīng)監(jiān)督買(mǎi)方和賣(mài)方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第四條土地交易的時(shí)間與地點(diǎn)4.1土地交易的時(shí)間安排土地交易的時(shí)間安排由買(mǎi)方和賣(mài)方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方確保交易時(shí)間的順利進(jìn)行。4.2土地交易的地點(diǎn)確定土地交易的地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確，居間方應(yīng)確保交易地點(diǎn)的安全、合法和適宜。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)由買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的傭金。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的規(guī)定違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。居間方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在土地交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜對(duì)外公開(kāi)的信息。保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、交易對(duì)方信息等。7.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂程序本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。9.2合同的生效時(shí)間本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他條款10.1土地交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。10.2土地交易相關(guān)的手續(xù)辦理買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理土地交易相關(guān)手續(xù)，居間方予以協(xié)助。10.3土地交易相關(guān)的政策法規(guī)遵守合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)土地管理法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法進(jìn)行土地交易。第十二條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序合同的修改應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序合同的解除應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的傭金。12.2合同終止的條件與效力合同終止的條件與效力按照合同約定的終止條件執(zhí)行。合同終止后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十四條合同雙方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式13.1居間方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式居間方的詳細(xì)個(gè)人信息和聯(lián)系方式如下：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________13.2買(mǎi)方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式買(mǎi)方的詳細(xì)個(gè)人信息和聯(lián)系方式如下：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________13.3賣(mài)方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式賣(mài)方的詳細(xì)個(gè)人信息和聯(lián)系方式如下：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________14.1合同的附件附件一：土地交易相關(guān)的文件資料附件二：合同雙方的資質(zhì)證明文件附件三：合同相關(guān)的法律法規(guī)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地交易相關(guān)的文件資料土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件土地或房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告土地交易相關(guān)的政策法規(guī)文件土地交易市場(chǎng)信息調(diào)研報(bào)告附件二：合同雙方的資質(zhì)證明文件居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件居間方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件買(mǎi)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件買(mǎi)方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件賣(mài)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件賣(mài)方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件三：合同相關(guān)的法律法規(guī)文件《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》其他與土地交易相關(guān)的法律法規(guī)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定時(shí)間支付土地交易款項(xiàng)2.未按合同約定完成土地交易手續(xù)的辦理3.未按合同約定履行保密義務(wù)4.未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易信息5.未按合同約定時(shí)間簽訂或解除合同6.未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付土地交易款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。如果買(mǎi)方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任，如支付居間方傭金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，依法頒發(fā)的土地使用權(quán)證明。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。3.評(píng)估報(bào)告：指對(duì)土地或房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。4.居間