2024年度地下停車場運(yùn)營維護(hù)協(xié)議版

2024年度地下停車場運(yùn)營維護(hù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議背景1.2定義2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益3.停車場運(yùn)營管理3.1運(yùn)營時(shí)間3.2管理規(guī)范3.3服務(wù)內(nèi)容4.停車場維護(hù)保養(yǎng)4.1保養(yǎng)計(jì)劃4.2維修措施4.3保養(yǎng)費(fèi)用5.安全保障5.1安全設(shè)施5.2應(yīng)急預(yù)案5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.費(fèi)用與支付6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.合作期限7.1起始日期7.2終止日期7.3續(xù)約條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同的附件14.簽署信息14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議背景甲方為提高停車場運(yùn)營效率，確保停車場設(shè)施正常運(yùn)行，保障停車場安全，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行2024年度地下停車場運(yùn)營維護(hù)。1.2定義（1）甲方：指擁有停車場產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指被甲方委托進(jìn)行停車場運(yùn)營維護(hù)的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和要求。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.2乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行停車場運(yùn)營維護(hù)工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的價(jià)格調(diào)整請求，并與甲方協(xié)商確定。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合同續(xù)約請求，并與甲方協(xié)商確定。3.停車場運(yùn)營管理3.1運(yùn)營時(shí)間停車場運(yùn)營時(shí)間為每日06:00至22:00。如有特殊情況，經(jīng)甲方同意后，乙方可以調(diào)整運(yùn)營時(shí)間。3.2管理規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場管理規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營管理，確保停車場秩序井然，車輛停放規(guī)范。3.3服務(wù)內(nèi)容（1）停車場清潔衛(wèi)生，確保停車場環(huán)境整潔。（2）停車場安全保障，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。（3）停車場車輛引導(dǎo)、停放服務(wù)。（4）停車場收費(fèi)服務(wù)，按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。4.停車場維護(hù)保養(yǎng)4.1保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定停車場設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施正常運(yùn)行。4.2維修措施乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)停車場設(shè)施故障時(shí)，及時(shí)采取維修措施，確保停車場設(shè)施恢復(fù)正常。4.3保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用包含在合同約定的乙方報(bào)酬中，甲方不再另行支付。5.安全保障5.1安全設(shè)施乙方應(yīng)確保停車場安全設(shè)施完好，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。5.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定停車場應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。5.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買停車場運(yùn)營責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方和停車場用戶的利益。6.費(fèi)用與支付6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每輛車每次停車費(fèi)用人民幣____元。如有特殊情況，甲方可以調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。6.2支付方式甲方按月支付乙方報(bào)酬，報(bào)酬包含停車場運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用等。6.3費(fèi)用調(diào)整如有特殊情況，甲方可以調(diào)整乙方報(bào)酬，并提前一個(gè)月通知乙方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常享受合同權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向停車場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向停車場所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同變更合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同期滿前，甲方未提出終止合同的，本合同自動續(xù)約一年。如甲方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限保密期限為合同期滿后五年。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用合同爭議解決條款。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方免于承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、短信、電話等方式互相通知，均視為有效送達(dá)。13.3合同的附件本合同附件包括：停車場運(yùn)營管理規(guī)范、停車場保養(yǎng)計(jì)劃等。14.簽署信息14.1甲方代表甲方代表姓名：________職務(wù)：________聯(lián)系方式：________14.2乙方代表乙方代表姓名：________職務(wù)：________聯(lián)系方式：________14.3簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了停車場的運(yùn)營管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)政策等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理。附件二：停車場保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了停車場設(shè)施的保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定進(jìn)行停車場設(shè)施的保養(yǎng)工作。附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了停車場發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急處理流程、責(zé)任分配、措施執(zhí)行等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定進(jìn)行應(yīng)急處理。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方購買的停車場運(yùn)營責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單據(jù)的有效性，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效狀態(tài)。附件五：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于甲方提出調(diào)整停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)使用。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定填寫申請表，并提前一個(gè)月通知乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付乙方報(bào)酬。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付乙方報(bào)酬。如甲方遲延支付或未支付，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同約定的支付日期之后一個(gè)月內(nèi)仍未支付乙方報(bào)酬，甲方應(yīng)支付乙方遲延利息，利息計(jì)算方式為遲延金額的日利率____%。違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理或維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車場運(yùn)營管理或維護(hù)保養(yǎng)。如乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。示例說明：如果乙方在合同期內(nèi)未能按照保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在____天內(nèi)完成保養(yǎng)工作，并支付違約金人民幣____元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行期限解釋：合同履行期限是指合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的時(shí)間段。在本合同中，合同履行期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的____%。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、