2024年商業(yè)門(mén)面租賃簡(jiǎn)明協(xié)議版

2024年商業(yè)門(mén)面租賃簡(jiǎn)明協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限10.合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的通知期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用的一般原則13.其他條款13.1租賃物轉(zhuǎn)讓的特殊約定13.2租賃期間的特殊事件處理14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租金每____個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2租賃物的使用限制乙方不得在租賃物上設(shè)置任何固定設(shè)施，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施，確保租賃物符合適用的安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，確保租賃物的正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃物或延遲提供，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）給乙方。7.2承租人的違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或延遲支付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）給甲方。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。8.2提前終止合同的違約金如一方因違約提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____天書(shū)面通知甲方，并提交受讓方的相關(guān)資料。10.合同的變更10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更的通知期限變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同糾紛發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)____（省、市）的法律。12.2法律適用的一般原則本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.其他條款13.1租賃物轉(zhuǎn)讓的特殊約定如甲方擬將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____天通知乙方，并給予乙方____天的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。13.2租賃期間的特殊事件處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1第八部分：合同的變更、解除和終止8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。8.2提前終止合同的違約金如一方因違約提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣10000元整（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前30天書(shū)面通知甲方，并提交受讓方的相關(guān)資料。10.合同的變更10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更的通知期限變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同糾紛發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)（省、市）的法律。12.2法律適用的一般原則本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.其他條款13.1租賃物轉(zhuǎn)讓的特殊約定如甲方擬將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前60天通知乙方，并給予乙方30天的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。13.2租賃期間的特殊事件處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租賃物使用限制列出乙方在使用租賃物時(shí)不可違反的限制條件。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：維修責(zé)任分配詳細(xì)列出甲方和乙方在維修責(zé)任方面的分工和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明乙方提供的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證，證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓通知甲方在轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)發(fā)出的通知，包括轉(zhuǎn)讓日期、受讓方信息等。附件七：特殊事件處理協(xié)議詳細(xì)列出遇到不可抗力等特殊情況時(shí)的處理協(xié)議。附件八：合同修改協(xié)議當(dāng)合同需要修改時(shí)，雙方簽訂的書(shū)面修改協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或延遲提供。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付。3.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反租賃物使用限制。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.提前終止合同，未支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，需進(jìn)行賠償。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：未履行通知義務(wù)或未按照約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄該權(quán)利。4.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若甲方延遲提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10000元整。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法定解除：根據(jù)法律規(guī)定