2024年商用場地租賃協(xié)議樣本版

2024年商用場地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置本合同所述租賃場地位于____________（具體地址），包括但不限于____________（具體房間或區(qū)域）。1.2場地面積租賃場地總面積為____________平方米，具體區(qū)域劃分見附件一。1.3場地用途承租方租賃場地用作____________（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前____________（提前通知時間）書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月租金為人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期前____________個工作日支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條租賃保證金4.1保證金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付租賃保證金人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。4.2保證金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定妥善返還租賃場地及附屬設(shè)施，出租方在____________個工作日內(nèi)退還承租方剩余的保證金。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場地及附屬設(shè)施的安全性能，確保承租方在使用過程中的安全。（2）出租方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a.承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；b.自然損耗或正常磨損；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并按照約定的用途合理使用附屬設(shè)施。（2）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。（3）承租方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價賠償。（4）承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的安全責(zé)任，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。但因承租方原因?qū)е碌膿p壞，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因維修和保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保險7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將出租方作為第一受益人。如承租方未購買保險，出租方有權(quán)要求承租方購買。7.2保險購買承租方應(yīng)向具有保險業(yè)務(wù)資質(zhì)的保險公司購買保險，并將保險單副本交給出租方留存。保險金額不得低于本合同約定的財(cái)產(chǎn)價值。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請。8.2轉(zhuǎn)租通知承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____________個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方備案。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件（3）如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。9.2提前終止租賃的通知提前終止租賃的，承租方應(yīng)提前____________個月書面通知出租方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）出租方未按照本合同約定提供租賃場地，影響承租方正常使用的，應(yīng)支付違約金____________元。（2）出租方未按照本合同約定按時退還租賃保證金的，應(yīng)支付違約金____________元。（3）承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____________元。（4）其他違約行為按雙方約定處理。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____________（具體國家或地區(qū)）的法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附件本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖（2）租賃場地設(shè)施清單（3）轉(zhuǎn)租協(xié)議（4）其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地的詳細(xì)平面布局，包括各個區(qū)域的尺寸、用途等信息。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：如承租方需轉(zhuǎn)租租賃場地，本附件為轉(zhuǎn)租協(xié)議的范本，需雙方簽署并提交給出租方備案。附件四：保險單副本詳細(xì)說明：承租方購買的保險單副本，需在租賃開始前提交給出租方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照本合同約定提供租賃場地，影響承租方正常使用。2.出租方未按照本合同約定按時退還租賃保證金。3.承租方未按照本合同約定支付租金。4.未經(jīng)出租方書面同意，承租方將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的____________%作為違約金。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場地，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因延遲提供場地而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同中雙方約定的出租方提供給承租方使用的場地。2.租金：指承租方