2024年房屋租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版2

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3入住與退租日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用及維修5.1合理使用5.2維修責(zé)任5.3裝修限制6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval流程8.違約責(zé)任8.1租客違約8.2房東違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟10.法律適用10.1適用法律10.2法律更新11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3房屋檢查記錄12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.簽字頁(yè)13.1房東簽字13.2租客簽字14.附錄14.1房屋設(shè)施清單14.2社區(qū)規(guī)則摘要14.3緊急聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【填寫(xiě)省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積為【填寫(xiě)實(shí)際面積】。1.2租賃面積租賃面積共計(jì)【填寫(xiě)實(shí)際面積】平方米，具體分布如下：【如有必要，可附上詳細(xì)面積分布圖】。1.3入住與退租日期租客應(yīng)于【填寫(xiě)入住日期】起入住，租賃期限為【填寫(xiě)租賃期限】年，即至【填寫(xiě)退租日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為【填寫(xiě)租金金額】元/月，租賃押金為【填寫(xiě)押金金額】元。2.2租金支付周期租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【填寫(xiě)支付期限】?jī)?nèi)，將租金支付至【填寫(xiě)租金支付賬戶】。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【填寫(xiě)開(kāi)戶行名稱(chēng)】賬號(hào)：【填寫(xiě)賬號(hào)】戶名：【填寫(xiě)戶名】第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。3.3續(xù)租條款如租客需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【填寫(xiě)通知期限】個(gè)月內(nèi)向房東提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可就續(xù)租租金進(jìn)行協(xié)商。第四條押金4.1押金金額租賃押金為【填寫(xiě)押金金額】元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)合理折舊后，房東應(yīng)在【填寫(xiě)退還押金期限】?jī)?nèi)退還租客租賃押金。4.3押金扣除事項(xiàng)a)租客逾期支付租金的，每逾期一日，扣除逾期租金的【填寫(xiě)逾期費(fèi)用比例】作為滯納金。b)租客未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，扣除修理費(fèi)用。c)租客提前解約的，扣除提前解約違約金【填寫(xiě)違約金金額】。d)其他【如有其他扣除事項(xiàng)，可在此列出】。第五條房屋使用及維修5.1合理使用租客應(yīng)按照房屋及其附屬設(shè)施的特性合理使用，并妥善保管。5.2維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)。因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由租客承擔(dān)。5.3裝修限制未經(jīng)房東書(shū)面同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將租客及租客財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。6.2租客保險(xiǎn)租客應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租客責(zé)任保險(xiǎn)，并將房東及房東財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。第八條違約責(zé)任8.1租客違約租客逾期支付租金或提前解約的，除按照本合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】。8.2房東違約房東未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)訴訟法院名稱(chēng)】提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)具體省份】的法律。10.2法律更新如本合同簽訂后，有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商修改本合同。第十一條其他條款11.1寵物政策租客不得飼養(yǎng)寵物。如租客確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客政策租客應(yīng)提前通知房東有關(guān)訪客的事宜，并遵守房屋及社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。11.3房屋檢查記錄雙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前和租賃結(jié)束時(shí)共同進(jìn)行房屋檢查，并記錄檢查結(jié)果。檢查記錄作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋照片附上房屋內(nèi)外照片，作為房屋初始狀況的記錄。12.2租賃押金收據(jù)附上租賃押金支付的收據(jù)作為憑證。12.3房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量和交接日期等。第十三條簽字頁(yè)13.1房東簽字房東簽字確認(rèn)本合同的條款。13.2租客簽字租客簽字確認(rèn)本合同的條款。第十四條附錄14.1房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)和數(shù)量等信息。14.2社區(qū)規(guī)則摘要摘要社區(qū)的相關(guān)規(guī)則，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施使用、噪音控制等內(nèi)容。14.3緊急聯(lián)系方式提供房東和租客的緊急聯(lián)系方式，以便在緊急情況下相互聯(lián)系。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以及房屋周邊環(huán)境。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由房東或其授權(quán)代表簽字，并注明收到的押金金額、收款日期、收款賬戶信息等。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量、交接日期、交接雙方簽字等信息。如有丟失或損壞，應(yīng)詳細(xì)記錄并雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)外的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。清單應(yīng)由房東提供，并在租賃開(kāi)始前由雙方共同確認(rèn)。附件五：社區(qū)規(guī)則摘要詳細(xì)要求：摘要應(yīng)包括社區(qū)的管理規(guī)定、公共設(shè)施使用規(guī)則、噪音控制要求等內(nèi)容。摘要應(yīng)由社區(qū)管理部門(mén)提供，并在租賃開(kāi)始前由雙方共同確認(rèn)。附件六：緊急聯(lián)系方式詳細(xì)要求：聯(lián)系方式應(yīng)包括房東和租客的聯(lián)系電話、郵箱地址等信息。雙方應(yīng)在租賃期間保持聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性，并應(yīng)在緊急情況下相互通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客逾期支付租金。2.租客未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.租客提前解約。4.房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.房東未按時(shí)退還租賃押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客逾期支付租金的，每逾期一日，扣除逾期租金的2%作為滯納金。2.租客未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，扣除修理費(fèi)用。3.租客提前解約的，扣除提前解約違約金【填寫(xiě)違約金金額】。4.房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房東未按時(shí)退還租賃押金的，每逾期一日，扣除逾期部分的2%作為違約金。示例說(shuō)明：如果租客逾期支付租金超過(guò)10天，那么租客需要支付的滯納金為逾期租金的20%。如果租客未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，那么租客需要承擔(dān)修理費(fèi)用。如果租客提前解約，那么租客需要扣除提前解約違約金【填寫(xiě)違約金金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指房東與租客之間簽訂的，約定房東將房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：指租客按照合同約定，支付給房東的房屋使用費(fèi)。3.租賃押金：指租客為了保證履行合同義務(wù)，向房東支付的一定金額的押金。4.租賃期限：指租客租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，通常以年為單位。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.逾期：指一方未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。7.解約：指合同雙方約定解除合同的行為。8.賠償責(zé)任：指因一方違約，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中，租賃合同是指房東與租客之間簽訂的，約定房東將房屋