2024年房產(chǎn)中介二手房買賣協(xié)議樣式版

2024年房產(chǎn)中介二手房買賣協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方支付方式2.6買方資質(zhì)證明3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明3.5賣方所有權(quán)聲明4.中介方信息4.1中介公司名稱4.2中介公司地址4.3中介公司聯(lián)系方式4.4中介服務(wù)費用5.房屋價格5.1房屋成交價格5.2定金金額5.3首付款金額5.4貸款金額5.5尾款金額6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3辦理貸款6.4辦理過戶手續(xù)6.5支付尾款6.6房屋交付7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3中介方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的期限11.1合同簽訂日期11.2合同有效期12.其他約定12.1稅費承擔12.2物業(yè)費承擔12.3水電氣費用承擔12.4維修基金承擔13.附件13.1房源照片13.2房源權(quán)屬證明文件13.3買方資質(zhì)證明文件13.4賣方產(chǎn)權(quán)證明文件13.5貸款相關(guān)文件13.6過戶手續(xù)相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3中介方簽字14.4見證方簽字（如有）14.5簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方名下第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：X2.4買方購買目的：自住2.5買方支付方式：貸款2.6買方資質(zhì)證明：具備購房資格第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：X3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證編號X3.5賣方所有權(quán)聲明：本人為房屋唯一所有權(quán)人，房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔第四條中介方信息4.1中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司4.2中介公司地址：市區(qū)街道號4.3中介公司聯(lián)系方式：X4.4中介服務(wù)費用：按照房源成交價的百分之二收取第五條房屋價格5.1房屋成交價格：人民幣萬元整5.2定金金額：人民幣萬元整5.3首付款金額：人民幣萬元整5.4貸款金額：人民幣萬元整5.5尾款金額：人民幣萬元整第六條交易流程6.1簽訂合同：買方、賣方、中介方共同簽訂本合同6.2支付定金：買方在簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付定金6.3辦理貸款：買方根據(jù)中介方提供的貸款資料，向貸款銀行提交貸款申請6.4辦理過戶手續(xù)：買方、賣方在中介方的協(xié)助下，共同辦理房屋過戶手續(xù)6.5支付尾款：過戶手續(xù)完成后，買方支付尾款6.6房屋交付：買方支付尾款后，賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的交接第七條房屋交付及驗收7.1交付時間：買方支付尾款后，賣方按照約定時間將房屋交付給買方7.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛7.3驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標準進行驗收7.4質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方或者中介方進行修復或者賠償?shù)诎藯l違約責任8.1買方違約買方未按照本合同約定支付定金、首付款或者尾款，或者買方在貸款申請過程中提供虛假信息，或者買方在過戶手續(xù)完成后無正當理由拒絕接收房屋的，應(yīng)當按照本合同約定的違約金金額向賣方支付違約金。8.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋，或者賣方在過戶手續(xù)完成后無正當理由拒絕交付房屋的，應(yīng)當按照本合同約定的違約金金額向買方支付違約金。8.3中介方違約中介方未按照本合同約定協(xié)助買方、賣方辦理貸款、過戶等手續(xù)，或者中介方提供虛假信息的，應(yīng)當按照本合同約定的違約金金額向買方或者賣方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同當事人應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向中介方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，合同當事人可以依照雙方達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑解決如果合同當事人沒有達成仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過三方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同解除必須經(jīng)過三方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條合同的期限11.1合同簽訂日期：年月日11.2合同有效期：至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止第十二條其他約定12.1稅費承擔雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔本次交易的稅費。12.2物業(yè)費承擔自房屋交付之日起，物業(yè)費由買方承擔。12.3水電氣費用承擔自房屋交付之日起，水電氣費用由買方承擔。12.4維修基金承擔買方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納維修基金。第十三條附件13.1房源照片13.2房源權(quán)屬證明文件13.3買方資質(zhì)證明文件13.4賣方產(chǎn)權(quán)證明文件13.5貸款相關(guān)文件13.6過戶手續(xù)相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：____________________14.2賣方簽字：____________________14.3中介方簽字：____________________14.4見證方簽字（如有）：____________________14.5簽字日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活區(qū)域，以及房屋外觀照片。照片需清晰、真實，不得有任何虛假或誤導。附件二：房源權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，以證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件三：買方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供買方的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，以證明買方具備購房資格。附件四：賣方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供賣方的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，以證明賣方為房屋的合法所有人。附件五：貸款相關(guān)文件詳細要求：提供貸款申請表、貸款合同、銀行流水等相關(guān)文件，以證明買方已辦理貸款手續(xù)。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：提供房屋過戶申請表、過戶稅費繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件，以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按照本合同約定支付定金、首付款或者尾款，或者買方在貸款申請過程中提供虛假信息，或者買方在過戶手續(xù)完成后無正當理由拒絕接收房屋。責任認定：買方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向賣方支付違約金。違約行為示例說明：如果買方在簽訂合同后三個工作日內(nèi)未支付定金，則構(gòu)成違約。違約行為：賣方未按照本合同約定交付房屋，或者賣方在過戶手續(xù)完成后無正當理由拒絕交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向買方支付違約金。違約行為示例說明：如果賣方在買方支付尾款后，未按照約定時間將房屋交付給買方，則構(gòu)成違約。違約行為：中介方未按照本合同約定協(xié)助買方、賣方辦理貸款、過戶等手續(xù)，或者中介方提供虛假信息。責任認定：中介方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向買方或者賣方支付違約金。違約行為示例說明：如果中介方未能按時協(xié)助買方、賣方辦理過戶手續(xù)，導致過戶延遲，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房源解釋：指本合同所述的位于市區(qū)街道號的房屋。法律名詞：購房