2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議范本版

2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2甲方（園區(qū)）概述1.3乙方（企業(yè)）概述2.入駐條件2.1基本條件2.2特殊條件2.3入駐申請流程3.場地使用3.1場地面積3.2使用期限3.3使用范圍3.4裝修要求4.費用與支付4.1租金4.2押金4.3其他費用4.4支付方式5.服務(wù)與管理5.1甲方提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定5.3甲方對乙方入駐的協(xié)助與支持6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽流程10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3泄露后的處理11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責任11.3保護措施12.甲方權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)13.乙方權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3附則第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議范本版A版，是甲方（園區(qū)）與乙方（企業(yè)）之間關(guān)于乙方入駐甲方園區(qū)的協(xié)議。1.2甲方（園區(qū)）概述1.3乙方（企業(yè)）概述第二條入駐條件2.1基本條件（1）具有獨立法人資格的企業(yè)；（2）經(jīng)營范圍符合甲方園區(qū)的定位和發(fā)展方向；（4）符合甲方園區(qū)的環(huán)保、安全等相關(guān)要求。2.2特殊條件如乙方為高科技創(chuàng)新企業(yè)、中小企業(yè)、或?qū)儆诩追街攸c引進的企業(yè)，可適當放寬入駐條件。2.3入駐申請流程（1）提交入駐申請材料；（2）甲方對乙方進行審核；（3）雙方簽訂入駐協(xié)議；（4）乙方辦理入駐手續(xù)。第三條場地使用3.1場地面積甲方同意向乙方提供位于____樓____號的辦公場地，場地面積為____平方米。3.2使用期限乙方的場地使用期限為____年，自入駐之日起計算。3.3使用范圍乙方只能在其allocated的場地上進行辦公和與業(yè)務(wù)有關(guān)的活動，不得擅自改變場地用途。3.4裝修要求乙方在入駐前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準后方可進行裝修。裝修完畢后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行驗收。第四條費用與支付4.1租金乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元/月。4.2押金乙方應(yīng)在簽署入駐協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元。4.3其他費用乙方還需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等費用。4.4支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月向甲方支付租金和其他費用。第五條服務(wù)與管理5.1甲方提供的服務(wù)（1）場地租賃；（2）物業(yè)管理；（3）公共設(shè)施使用；（4）政策咨詢；（5）融資對接；（6）人才引進等。5.2乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方園區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、安全生產(chǎn)等。5.3甲方對乙方入駐的協(xié)助與支持甲方應(yīng)為乙方提供入駐指導(dǎo)和幫助，協(xié)助乙方解決入駐過程中遇到的問題。第六條合同的變更與解除6.1變更條件在合同履行期間，如乙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。6.2解除條件在合同履行期間，除非合同雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。6.3變更與解除的程序（1）乙方提交書面申請；（2）甲方進行審核；（3）雙方協(xié)商一致并簽署變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方違約如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除。9.3續(xù)簽流程如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請，并按甲方提供的續(xù)簽流程辦理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在甲方園區(qū)內(nèi)獲取的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。10.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對其員工和代表進行保密教育，確保保密信息的保密。10.3泄露后的處理如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方應(yīng)對其在甲方園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)予以保護，并明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。11.2侵權(quán)責任乙方如侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.3保護措施甲方應(yīng)采取合理的措施保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利甲方有權(quán)對乙方入駐進行審批，并對乙方在園區(qū)內(nèi)的行為進行監(jiān)管。12.2義務(wù)甲方應(yīng)履行協(xié)議約定的服務(wù)與管理職責，保障乙方的合法權(quán)益。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用甲方提供的場地和設(shè)施，并享受甲方的服務(wù)。13.2義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護園區(qū)的秩序和環(huán)境，按時支付各項費用。第十四條其他約定14.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3附則本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用平面圖內(nèi)容：詳細展示乙方辦公場地的具體位置和布局。說明：乙方應(yīng)根據(jù)此平面圖進行裝修和布局，不得擅自更改。附件二：甲方服務(wù)與管理規(guī)定內(nèi)容：詳細列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)和管理規(guī)定。說明：乙方在入駐期間應(yīng)遵守甲方提供的服務(wù)與管理規(guī)定，享受甲方提供的服務(wù)。附件三：乙方入駐申請材料內(nèi)容：詳細列出乙方入駐申請所需提交的材料清單。說明：乙方在申請入駐時應(yīng)按照甲方要求提交完整的申請材料。附件四：場地租賃合同內(nèi)容：詳細列出場地租賃的條款和條件。說明：本合同租賃的場地和設(shè)施均按照此租賃合同執(zhí)行。附件五：費用支付明細表內(nèi)容：詳細列出租金和其他費用的支付標準和支付方式。說明：乙方應(yīng)按照此明細表進行費用支付。附件六：保密協(xié)議內(nèi)容：詳細列出雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：乙方和甲方均應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護彼此的商業(yè)秘密。附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議內(nèi)容：詳細列出雙方在知識產(chǎn)權(quán)保護方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：乙方和甲方均應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議，保護彼此的知識產(chǎn)權(quán)。附件八：甲方權(quán)利與義務(wù)清單內(nèi)容：詳細列出甲方的權(quán)利和義務(wù)。說明：甲方應(yīng)按照此清單履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件九：乙方權(quán)利與義務(wù)清單內(nèi)容：詳細列出乙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：乙方應(yīng)按照此清單履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按時支付租金和其他費用；2.乙方違反甲方提供的服務(wù)與管理規(guī)定；3.乙方泄露甲方或第三方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)；4.甲方未能按照約定提供服務(wù)或管理；5.甲方未能保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密；6.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.如違約方為乙方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離園區(qū)；4.如違約方為甲方，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%作為違約賠償。示例說明：若乙方未能按時支付租金，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離園區(qū)，并要求乙方支付違約金和賠償因逾期付款造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有和管理創(chuàng)業(yè)園區(qū)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指申請入駐甲方園區(qū)的企業(yè)。3.場地使用期限：指乙方在甲方園區(qū)內(nèi)使用場地的期限。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的場地租賃費用。5.服務(wù)與管理：指甲方為乙方提供