2024年國際居間服務英文協(xié)議樣本版

2024年國際居間服務英文協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.居間服務的定義和范圍1.1服務的性質和內容1.2服務的地點和時間1.3服務的雙方責任2.居間服務費用的支付2.1費用的計算和支付方式2.2費用的支付時間和條件2.3費用的退還和扣除3.居間服務期限3.1合同的有效期限3.2合同的續(xù)簽和終止3.3合同終止后的權利和義務4.保密條款4.1保密信息的定義和范圍4.2保密信息的保護措施4.3保密信息的例外情況5.責任與賠償5.1居間服務的質量保證5.2居間服務的違約責任5.3居間服務的賠償責任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的地點和適用法律6.3仲裁或訴訟的程序和費用7.合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更和解除的通知程序8.合同的適用法律和管轄8.1合同的適用法律8.2合同的管轄法院9.其他條款9.1合同的完整性和修改9.2合同的繼承和轉讓9.3合同的解除和終止10.居間服務的違約和解除10.1居間服務的違約情況10.2居間服務的解除條件10.3居間服務違約和解除的后果11.居間服務的變更和調整11.1居間服務變更的條件11.2居間服務調整的方式11.3居間服務變更和調整的程序12.居間服務的終止和解除12.1居間服務終止的條件12.2居間服務解除的原因12.3居間服務終止和解除的程序13.居間服務的權利和義務13.1居間服務的權利13.2居間服務的義務13.3居間服務的權利和義務的履行14.居間服務的違約和索賠14.1居間服務違約的責任14.2居間服務索賠的條件14.3居間服務違約和索賠的解決程序第一部分：合同如下：1.居間服務的定義和范圍1.1服務的性質和內容本合同項下的居間服務是指乙方作為居間人，協(xié)助甲方在國際間進行房地產買賣、租賃及相關服務的交易。乙方應根據甲方的要求，為其尋找合適的房地產買方或承租方，并協(xié)助雙方達成交易。居間服務包括但不限于提供市場信息、交易咨詢、溝通協(xié)調、簽訂合同等。1.2服務的地點和時間乙方提供居間服務的地點為全球范圍內。除非雙方另有約定，乙方應自甲方提供完整資料之日起十個工作日內，向甲方報告尋找結果。1.3服務的雙方責任甲方應對乙方提供真實、完整的房地產信息和相關資料，并按照約定支付居間服務費用。乙方應誠實守信，積極尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助雙方順利完成交易。2.居間服務費用的支付2.1費用的計算和支付方式居間服務費用根據交易金額的一定比例計算。具體比例由雙方在合同中約定。甲方應按照乙方提供的居間服務完成情況，向乙方支付約定的居間服務費用。2.2費用的支付時間和條件甲方應在居間服務完成后七個工作日內，向乙方支付約定的居間服務費用。支付費用時，甲方應提供正規(guī)發(fā)票。2.3費用的退還和扣除如乙方未按照約定完成居間服務，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費用。如乙方在提供居間服務過程中存在過錯，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.居間服務期限3.1合同的有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，合同期滿后自動終止。3.2合同的續(xù)簽和終止合同期滿前，甲方如需續(xù)簽，應提前一個月通知乙方。雙方續(xù)簽合同的，應簽訂新的居間服務合同，并約定新的居間服務費用及期限。3.3合同終止后的權利和義務合同終止后，乙方應立即停止提供居間服務，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。合同終止后的十個工作日內，乙方應向甲方退還剩余的居間服務費用（如有）。4.保密條款4.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲方或乙方提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房地產交易信息、客戶信息、商業(yè)計劃等。4.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為兩年。4.3保密信息的例外情況（1）依法應當向政府部門披露的信息；（2）經雙方書面同意，向第三方披露的信息；（3）因司法訴訟、仲裁等原因，依法需要披露的信息。5.責任與賠償5.1居間服務的質量保證乙方應確保提供的居間服務符合行業(yè)標準和甲方的合理期望。如乙方未能按照約定完成居間服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.2居間服務的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方損失的利潤、實際支出等。5.3居間服務的賠償責任如乙方在提供居間服務過程中，因故意或過失導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據甲方損失的實際金額計算。6.爭議解決6.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至我國有管轄權的人民法院解決。6.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3仲裁或訴訟的程序和費用雙方同意，如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。如雙方同意仲裁，仲裁程序應按照中華人民共和國仲裁法進行，仲裁費用由敗訴方承擔。8.合同的適用法律和管轄8.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的管轄法院如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的完整性和修改本合同一經簽訂，即構成雙方完整的協(xié)議。如雙方同意對合同進行修改，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2合同的繼承和轉讓除非雙方另有約定，本合同不得轉讓。合同終止后，乙方不得利用甲方提供的信息從事與居間服務無關的活動。9.3合同的解除和終止合同的解除和終止應符合本合同約定的條件。雙方應在解除或終止合同后，立即停止履行合同義務，但本合同中有關保密、責任與賠償等條款的效力仍在本合同解除或終止后繼續(xù)有效。10.居間服務的違約和解除10.1居間服務違約情況乙方違反合同約定，未能按照甲方要求完成居間服務的，視為違約。10.2居間服務解除條件甲方有權解除合同，如乙方未能按照約定完成居間服務，或存在其他嚴重違約行為。10.3居間服務違約和解除的后果乙方違約導致合同解除的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的居間服務費用的一倍。11.居間服務的變更和調整11.1居間服務變更條件如因市場環(huán)境、政策等原因，導致居間服務無法按照原約定執(zhí)行的，雙方可協(xié)商變更合同內容。11.2居間服務調整方式雙方可通過簽訂補充協(xié)議，對居間服務的范圍、費用、期限等進行調整。11.3居間服務變更和調整的程序雙方應書面確認變更和調整內容，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.居間服務的終止和解除12.1居間服務終止條件本合同約定的居間服務期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2居間服務解除原因甲方有權解除合同，如乙方未能按照約定完成居間服務，或存在其他嚴重違約行為。12.3居間服務終止和解除的程序雙方應書面確認終止和解除合同，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，乙方應立即停止提供居間服務。13.居間服務的權利和義務13.1居間服務的權利乙方有權要求甲方提供真實、完整的房地產信息和相關資料，并要求甲方支付約定的居間服務費用。13.2居間服務的義務乙方應按照甲方要求，為其尋找合適的房地產買方或承租方，并協(xié)助雙方順利完成交易。13.3居間服務的權利和義務的履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，確保居間服務的質量和效率。14.居間服務的違約和索賠14.1居間服務違約的責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。14.2居間服務索賠的條件甲方應在知道或應當知道違約行為發(fā)生后十個工作日內，向乙方提出索賠。14.3居間服務違約和索賠的解決程序雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至我國有管轄權的人民法院解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產信息和相關資料詳細要求和說明：甲方應向乙方提供真實、完整的房地產信息和相關資料，包括但不限于房屋的面積、位置、用途、產權狀況等。提供的信息應確保符合法律法規(guī)和政策要求。2.附件二：居間服務費用支付明細詳細要求和說明：乙方應根據甲方提供的居間服務完成情況，向甲方提供詳細的居間服務費用支付明細，包括費用的計算方式、支付時間等。3.附件三：居間服務合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求和說明：如甲方需續(xù)簽居間服務合同，雙方應簽訂續(xù)簽協(xié)議，約定新的居間服務費用及期限。4.附件四：保密信息清單詳細要求和說明：甲方和乙方應共同制定保密信息清單，明確列出雙方認為需要保密的信息。雙方應嚴格遵守保密規(guī)定，未經對方書面同意，不得向第三方披露。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的程序和費用承擔等相關事項。6.附件六：居間服務變更和調整協(xié)議詳細要求和說明：如因市場環(huán)境、政策等原因，導致居間服務無法按照原約定執(zhí)行的，雙方應簽訂變更和調整協(xié)議，明確變更和調整的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定完成居間服務，或存在其他嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的居間服務費用的一倍。示例說明：如果乙方在合同有效期內未能找到合適的買方或承租方，導致合同無法履行，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定支付居間服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付居間服務費用的50%。示例說明：如果甲方在合同有效期內未支付約定的居間服務費用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方未按照約定提供或使用保密信息，泄露給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方泄露了乙方提供的保密信息，導致乙方遭受經濟損失，甲方