2024年精簡版辦公室租賃協(xié)議示例版

2024年精簡版辦公室租賃協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任4.維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任5.保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.提前終止租賃7.1提前終止條件7.2提前終止通知8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.適用法律10.1適用法律11.其他條款11.1租賃物變更11.2租賃期限變更12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的辦公室，具體房間號和面積以附件1《租賃物清單》為準。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間每年的1月10日前支付當年租金。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租人只能將租賃物用作辦公室，不得用于其他用途。3.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.維修責任4.1出租人維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等重要設施的維修。4.2承租人維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部裝修及日常小修，包括但不限于墻面刷漆、燈具更換等。5.保險責任5.1出租人保險出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險承租人應購買財產(chǎn)保險，并將出租人列為共同受益人。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應提前3個月書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人向出租人提交轉(zhuǎn)租通知后，出租人應在1個月內(nèi)回復，逾期未回復視為同意轉(zhuǎn)租。7.提前終止租賃7.1提前終止條件任何一方提前終止租賃的，應提前6個月書面通知對方。7.2提前終止通知提前終止租賃的通知應通過郵寄、快遞或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址。8.違約責任8.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式任何一方與合同有關(guān)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為中華人民共和國省市區(qū)街道。10.適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1租賃物變更如因不可抗力等因素導致租賃物需要變更的，雙方可協(xié)商變更租賃物。11.2租賃期限變更租賃期限如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.附件12.1租賃物清單詳見附件1《租賃物清單》。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物驗收報告、租賃物維修記錄等。13.簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.簽署地點本合同的簽署地點為中華人民共和國省市區(qū)街道。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的房間號、面積、配置等信息。附件2：租賃物驗收報告報告應詳細記錄租賃物的初始狀態(tài)，包括設施設備的狀態(tài)、家具配置等。附件3：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件4：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：保險單據(jù)包括出租人和承租人購買的保險單據(jù)。附件6：轉(zhuǎn)租同意書承租人轉(zhuǎn)租時，出租人出具的同意書。附件7：提前終止租賃通知提前終止租賃的通知書，包括終止租賃的原因、終止日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定時間提供租賃物。提供的租賃物不符合約定標準。未履行維修責任。責任認定：支付違約金，違約金為租金的10%。承擔因違約導致的承租人損失。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金。未按約定使用租賃物。未履行維護保養(yǎng)責任。責任認定：支付違約金，違約金為租金的10%。承擔因違約導致的出租人損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，則構(gòu)成違約。違約金為租金的10%，即每月租金的10%作為違約金。若因出租人違約導致承租人產(chǎn)生其他損失，如搬遷費用、臨時辦公場地租賃費用等，出租人還需承擔這些損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的辦公場所。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的