房產(chǎn)交易答辯狀標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易答辯狀標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示例版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶(hù)型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間3.2.2貸款金額及銀行3.2.3尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2供暖費(fèi)6.3水電費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)交割時(shí)間11.4戶(hù)口遷出時(shí)間12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件復(fù)印件13.簽署日期14.簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X室1.2房源面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房源戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層為層，該房源位于層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：普通住宅，產(chǎn)權(quán)期限至年第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話(huà)為X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話(huà)為X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式3.2.1首付款金額為人民幣X萬(wàn)元，買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)3.2.2貸款金額為人民幣X萬(wàn)元，買(mǎi)受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用3.2.3尾款金額為人民幣X萬(wàn)元，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定于房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：出賣(mài)人承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：每月人民幣X元，買(mǎi)受人承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)費(fèi)用6.2供暖費(fèi)：按供暖公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買(mǎi)受人承擔(dān)自房屋交付之日起的供暖費(fèi)用6.3水電費(fèi)：按供電局、自來(lái)水公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買(mǎi)受人承擔(dān)自房屋交付之日起的水電費(fèi)用6.4其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的1%8.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的1%8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)支付違約金為首付款的1%8.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定支付尾款的，應(yīng)支付違約金為尾款的1%8.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算至實(shí)際交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得變更或解除第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露11.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期2年11.3如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)支付違約金為合同金額的1%第十二條其他約定12.1房屋內(nèi)部裝修情況：詳見(jiàn)附件裝修清單12.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件家具家電清單12.3物業(yè)交割時(shí)間：本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)12.4戶(hù)口遷出時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同生效后X個(gè)月內(nèi)遷出戶(hù)口第十三條簽署日期13.1本合同于年月日簽訂第十四條簽字頁(yè)14.1出賣(mài)人簽字：____________________14.2買(mǎi)受人簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________14.4簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件三：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：為買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)貸款的合同復(fù)印件，作為合同附件，以證明貸款金額及貸款銀行的權(quán)益。附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件說(shuō)明：為出賣(mài)人提供的物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明物業(yè)費(fèi)用的繳納情況。附件五：家具家電清單說(shuō)明：為本合同所涉及的家具家電清單，作為合同附件，詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和品牌等信息。附件六：裝修清單說(shuō)明：為本合同所涉及的房屋裝修情況清單，作為合同附件，詳細(xì)列明裝修的項(xiàng)目、材料和費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付首付款。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算至實(shí)際交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房?jī)r(jià)的1%或首付款的1%或尾款的1%，具體按違約條款執(zhí)行。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。例如，房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房源信息：指本合同所涉及的房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、朝向、建造年份和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.交易雙方信息：指本合同簽訂的出賣(mài)人和買(mǎi)受人及其相關(guān)信息。3.交易價(jià)格：指本合同約定的房屋交易總金額。4.支付方式：指買(mǎi)受人支付房