專項2024年房屋交易代理手續(xù)協議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專項2024年房屋交易代理手續(xù)協議版本合同目錄一覽1.代理范圍和內容1.1代理銷售的房屋類型及數量1.2代理購買的房屋類型及數量1.3代理其他相關事宜2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理購買期限2.3代理其他事宜的期限3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理購買費用3.3代理其他事宜費用4.代理權限和責任4.1代理銷售權限和責任4.2代理購買權限和責任4.3代理其他事宜權限和責任5.雙方的義務和責任5.1委托方的義務和責任5.2代理方的義務和責任6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.違約責任7.1委托方違約責任7.2代理方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的生效、解除和終止9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的范圍和內容10.2保密信息的保護措施11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的后果和處理12.附加條款12.1其他特殊事項的約定13.合同的附件13.1附件清單14.合同的簽署和蓋章14.1簽署時間和地點14.2蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：代理范圍和內容1.1代理銷售的房屋類型及數量：代理方同意接受委托方委托，代理銷售委托方名下的房屋共計套，房屋類型包括住宅、商業(yè)、辦公等，具體房屋信息和數量詳見附件一。1.2代理購買的房屋類型及數量：代理方同意接受委托方委托，代理購買委托方所需的房屋共計套，房屋類型包括住宅、商業(yè)、辦公等，具體房屋信息和數量詳見附件一。1.3代理其他相關事宜：代理方同意協助委托方進行房屋交易相關的各項事宜，包括但不限于房屋查驗、合同簽訂、交易咨詢、貸款咨詢等。第二條：代理期限2.1代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2代理購買期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3代理其他事宜的期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：代理費用3.1代理銷售費用：代理方同意按照實際成交金額的2%作為代理銷售費用，具體費用計算方式詳見附件二。3.2代理購買費用：代理方同意按照實際成交金額的2%作為代理購買費用，具體費用計算方式詳見附件二。3.3代理其他事宜費用：代理方同意按照實際發(fā)生費用的50%作為代理其他事宜費用，具體費用項目和計算方式詳見附件二。第四條：代理權限和責任4.1代理銷售權限和責任：代理方在本合同約定的代理期限內，有權以委托方的名義進行房屋銷售活動，代理方應盡到合理的謹慎義務，確保銷售活動的合法性和合規(guī)性。4.2代理購買權限和責任：代理方在本合同約定的代理期限內，有權以委托方的名義進行房屋購買活動，代理方應盡到合理的謹慎義務，確保購買活動的合法性和合規(guī)性。4.3代理其他事宜權限和責任：代理方在本合同約定的代理期限內，有權以委托方的名義進行房屋交易相關的其他事宜，代理方應盡到合理的謹慎義務，確保相關事宜的合法性和合規(guī)性。第五條：雙方的義務和責任5.1委托方的義務和責任：（1）提供真實、準確的房屋信息和資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、房屋查驗報告等。（2）按照本合同約定的時間和方式支付代理費用。（3）配合代理方進行房屋交易相關的各項事宜。（4）對本合同約定的房屋交易活動進行監(jiān)督和檢查，確保代理活動的合法性和合規(guī)性。5.2代理方的義務和責任：（1）按照本合同約定的代理范圍和內容進行代理活動。（2）盡到合理的謹慎義務，確保代理活動的合法性和合規(guī)性。（3）按照本合同約定的方式和時間向委托方報告代理活動的進展情況。（4）對本合同約定的房屋交易活動進行保密。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）合同變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等。（3）合同變更協議簽訂后，原合同的相關內容按變更協議執(zhí)行。6.2合同終止的條件和程序：（1）合同終止的條件：1）代理期限屆滿；2）委托方提前解除本合同；3）代理方未能按照本合同約定履行代理職責；4）不可抗力導致本合同無法履行。（2）合同終止程序：1）合同終止前，委托方應提前30天書面通知代理方；2）合同終止后，代理方應向委托方交付相關資料和文件；3）合同終止后，雙方按照本合同約定處理未結事宜。第八條：違約責任8.1委托方違約責任：（1）委托方未按照本合同約定的時間和方式支付代理費用的，應向代理方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付的金額×日違約金率（日違約金率為本合同代理費用的0.05%）。（2）委托方提供虛假、錯誤的房屋信息和資料，導致代理方損失的，應承擔賠償責任。（3）委托方未經代理方同意，擅自解除本合同的，應向代理方支付違約金，違約金金額為本合同代理費用的20%。8.2代理方違約責任：（1）代理方未按照本合同約定的代理范圍和內容進行代理活動的，應承擔相應的違約責任。（2）代理方未盡到合理的謹慎義務，導致代理活動出現法律糾紛或損失的，應承擔賠償責任。（3）代理方未經委托方同意，擅自解除本合同的，應向委托方支付違約金，違約金金額為本合同代理費用的20%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起3個月內解決爭議，超過3個月未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件：（1）合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。（2）合同解除協議應明確解除的原因、時間等。10.3合同終止的條件：（1）合同終止的條件：1）代理期限屆滿；2）委托方提前解除本合同；3）代理方未能按照本合同約定履行代理職責；4）不可抗力導致本合同無法履行。（2）合同終止程序：1）合同終止前，委托方應提前30天書面通知代理方；2）合同終止后，代理方應向委托方交付相關資料和文件；3）合同終止后，雙方按照本合同約定處理未結事宜。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內容：本合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護措施：（1）雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。（2）雙方應采取適當措施，確保保密信息不被非法使用。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力的后果和處理：（1）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。（2）雙方應協商決定合同的變更、解除或終止。第十三條：附加條款13.1其他特殊事項的約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署和蓋章14.1簽署時間和地點：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2蓋章要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息及數量列表詳細列出委托方委托代理方銷售和購買的房屋信息，包括房屋類型、面積、地址、產權情況等。附件二：代理費用計算方式詳細說明代理費用的計算方式，包括銷售金額的百分比、購買金額的百分比以及其他相關費用的計算方法。附件三：保密信息清單詳細列出雙方需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。附件四：不可抗力事件證明文件如地震、洪水等自然災害或戰(zhàn)爭、罷工等社會事件的證明文件。附件五：補充協議針對本合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定：（1）遲延支付代理費用：委托方未按照合同約定的時間和方式支付代理費用的，應支付遲延履行違約金。例如，若遲延支付的金額為100,000元，日違約金率為0.05%，則遲延履行違約金為500元/天。（2）提供虛假信息：委托方提供虛假、錯誤的房屋信息和資料，導致代理方損失的，應承擔賠償責任。例如，若因虛假信息導致代理方損失20,000元，則委托方應賠償20,000元。（3）擅自解除合同：委托方未經代理方同意，擅自解除合同的，應支付違約金，違約金金額為本合同代理費用的20%。例如，若代理費用為50,000元，則違約金為10,000元。2.代理方違約行為及責任認定：（1）未按約定代理：代理方未按照合同約定的代理范圍和內容進行代理活動的，應承擔相應的違約責任。例如，若代理方未按約定銷售委托方的房屋，導致委托方損失30,000元，則代理方應賠償30,000元。（2）未盡謹慎義務：代理方未盡到合理的謹慎義務，導致代理活動出現法律糾紛或損失的，應承擔賠償責任。例如，若因代理方的疏忽導致合同糾紛，產生律師費、訴訟費等費用共計5,000元，則代理方應承擔這些費用。（3）擅自解除合同：代理方未經委托方同意，擅自解除合同的，應支付違約金，違約金金額為本合同代理費用的20%。例如，若代理費用為80,000元，則違約金為16,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。在本合同中，不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。2.商業(yè)秘密：指與商業(yè)活動有關的、不為公眾所知悉的信息，包括技術秘密、經營秘密等。在本合同中，雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。3.代理費用：指代理方為委托方