2024年物業(yè)管理前期服務(wù)委托協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理前期服務(wù)委托協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議期限1.3：物業(yè)基本情況第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1：物業(yè)管理服務(wù)2.2：前期服務(wù)內(nèi)容2.3：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條：費(fèi)用及支付3.1：服務(wù)費(fèi)用3.2：費(fèi)用支付方式3.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：合作期限4.1：起始日期4.2：結(jié)束日期4.3：延長協(xié)議的條件第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1：物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)5.2：業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1：物業(yè)管理方的違約責(zé)任6.2：業(yè)主方的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1：爭議解決方式7.2：仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和終止8.1：合同變更條件8.2：合同終止條件第九條：保密條款9.1：保密信息范圍9.2：保密期限第十條：不可抗力10.1：不可抗力事件10.2：不可抗力事件的后果處理第十一條：法律適用和爭議解決11.1：適用法律11.2：爭議解決方式第十二條：其他條款12.1：合同附件12.2：補(bǔ)充協(xié)議第十三條：簽署和生效13.1：簽署日期13.2：生效日期第十四條：附則14.1：合同的解釋權(quán)14.2：合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3：物業(yè)基本情況物業(yè)位于____省____市____區(qū)____路____號，物業(yè)類型為____，物業(yè)總面積為____平方米。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1：物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2：前期服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于物業(yè)交接、資料整理、人員培訓(xùn)等。2.3：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見附件一。第三條：費(fèi)用及支付3.1：服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2：費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)制詳見附件三。第四條：合作期限4.1：起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2：結(jié)束日期本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.3：延長協(xié)議的條件如雙方同意延長本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面延長協(xié)議。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1：物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障物業(yè)的安全和正常使用；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.2：業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（4）不得損害乙方合法權(quán)益。第六條：違約責(zé)任6.1：物業(yè)管理方的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2：業(yè)主方的違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條：爭議解決7.1：爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2：仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第八條：合同的變更和終止8.1：合同變更條件任何一方欲變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2：合同終止條件本協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議即行終止。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條：保密條款9.1：保密信息范圍本協(xié)議履行過程中雙方相互提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2：保密期限保密信息自雙方交換之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1：不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。10.2：不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響本協(xié)議的履行情況，可部分或全部免除責(zé)任。第十一條：法律適用和爭議解決11.1：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1：合同附件本協(xié)議附件包括：附件一《服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《支付賬戶信息》、附件三《費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》、附件四《物業(yè)管理規(guī)定》。12.2：補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：簽署和生效13.1：簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2：生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第十四條：附則14.1：合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2：合同的修訂歷史記錄本協(xié)議自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。修訂內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。同時(shí)，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如物業(yè)設(shè)施的維護(hù)頻率、環(huán)境衛(wèi)生的清潔標(biāo)準(zhǔn)、安全保障的措施等。附件二：《支付賬戶信息》提供乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等，以便甲方按時(shí)進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的支付。附件三：《費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)說明費(fèi)用調(diào)整的條件和程序，如遇市場物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方協(xié)商一致后可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。明確費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方式和通知程序。附件四：《物業(yè)管理規(guī)定》列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用和維護(hù)要求、公共秩序的維護(hù)、違規(guī)行為的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，乙方未能按時(shí)完成物業(yè)設(shè)施的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)維修，并支付相應(yīng)的違約金。泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。例如，乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方透露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.業(yè)主方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。例如，甲方連續(xù)兩個(gè)月未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方在使用物業(yè)過程中，違反規(guī)定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.不