房產(chǎn)出租中介協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)出租中介協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負責對丙方進行盡職調(diào)查3.2乙方負責房產(chǎn)租賃信息的發(fā)布與推廣3.3乙方負責協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的租賃事宜第四條中介費用4.1乙方的中介服務(wù)費用為租金的某一比例4.2費用支付方式及時間第五條租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期第六條租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方保證房產(chǎn)的真實性及合法性7.2甲方應履行房產(chǎn)租賃合同約定的各項義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應按約定提供中介服務(wù)8.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密第九條丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方應按約定支付租金9.2丙方應合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)第十條違約責任10.1甲方違反協(xié)議的，應承擔相應違約責任10.2乙方違反協(xié)議的，應承擔相應違約責任10.3丙方違反協(xié)議的，應承擔相應違約責任第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同終止的條件及后果第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條信息保密14.1各方應保密合同內(nèi)容及相關(guān)事項，未經(jīng)允許不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）是指具有房產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并同意將房產(chǎn)出租給丙方的個人或機構(gòu)。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，提供房產(chǎn)出租中介服務(wù)，并促成甲方與丙方達成租賃協(xié)議的個人或機構(gòu)。1.3丙方（承租方）是指同意租賃甲方房產(chǎn)，并支付租金的個人或機構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址是指甲方擁有的房產(chǎn)所在的具體地址，包括但不限于街道名稱、門牌號碼、樓層和房間號。2.2房產(chǎn)面積是指甲方出租的房產(chǎn)的凈面積，以平方米為單位，包括所有可使用的室內(nèi)空間。2.3房產(chǎn)用途是指丙方租賃房產(chǎn)的目的和用途，包括但不限于辦公、居住、商業(yè)等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負責對丙方進行盡職調(diào)查，包括對丙方的信用狀況、經(jīng)營狀況等進行審查，以確保甲方權(quán)益不受損害。3.2乙方負責房產(chǎn)租賃信息的發(fā)布與推廣，通過各種渠道發(fā)布房產(chǎn)出租信息，吸引潛在的承租方。3.3乙方負責協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的租賃事宜，包括但不限于租賃條件的商討、租金的談判、租賃合同的簽訂等。第四條中介費用4.1乙方的中介服務(wù)費用為租金的某一比例，具體比例在合同中約定。4.2費用支付方式及時間為甲方應在租金支付時同步支付給乙方，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條租賃期限5.1租賃開始日期是指丙方有權(quán)進入并使用房產(chǎn)的起始日期。5.2租賃結(jié)束日期是指租賃合同約定的租賃期限結(jié)束的日期。第六條租金及支付方式6.1租金金額是指丙方應按約定的租金標準支付給甲方的金額，租金標準在合同中約定。6.2租金支付方式可以為每月支付、每季度支付、每年支付等，具體方式在合同中約定。6.3租金支付時間是指丙方應在每月的某一日或每季度的某一日或每年的某一日支付租金。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應按約定提供中介服務(wù)，包括但不限于信息的發(fā)布與推廣、盡職調(diào)查、協(xié)調(diào)租賃事宜等。8.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的房產(chǎn)信息、財務(wù)狀況等非公開信息泄露給第三方。8.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并盡力促成甲方與丙方達成租賃協(xié)議。8.4乙方應在租賃協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲方與丙方辦理相關(guān)房產(chǎn)交付和登記手續(xù)。第九條丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方應按約定支付租金，租金支付方式、時間和金額應在合同中約定。9.2丙方應合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。9.3丙方應在租賃期限內(nèi)按照約定支付相關(guān)費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。9.4丙方在租賃期限內(nèi)應妥善保管房產(chǎn)，并承擔因使用不當或疏忽造成的損失。第十條違約責任10.1甲方違反協(xié)議的，應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違反協(xié)議的，應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3丙方違反協(xié)議的，應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決完畢否則不影響合同的效力。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的副本由各方留存。12.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同終止的條件及后果按照合同約定的條款執(zhí)行，包括但不限于租金退還、財產(chǎn)清償?shù)?。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，可以在合同中補充約定，包括但不限于房產(chǎn)保險、維修責任等。13.2如合同中未明確的事項，雙方應友好協(xié)商解決，如有必要可尋求專業(yè)機構(gòu)的咨詢意見。第十四條信息保密14.1各方應保密合同內(nèi)容及相關(guān)事項，未經(jīng)允許不得向第三方披露，包括但不限于房產(chǎn)信息、租金金額等。14.2各方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。14.3如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復印件土地使用權(quán)證復印件房產(chǎn)平面圖其他與房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的文件附件二：丙方資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照副本復印件組織機構(gòu)代碼證復印件稅務(wù)登記證復印件法定代表人身份證明復印件其他與丙方資質(zhì)相關(guān)的文件附件三：租賃合同租賃合同正本租賃合同副本附件四：中介服務(wù)費用明細表中介服務(wù)費收費標準中介服務(wù)費用計算公式費用支付時間表附件五：房產(chǎn)維護和管理規(guī)定房產(chǎn)維護和管理的相關(guān)規(guī)定維修責任分配物業(yè)管理費明細附件六：保密協(xié)議保密協(xié)議正本保密協(xié)議副本附件七：爭議解決方式及流程爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）爭議解決流程圖附件八：其他重要文件房產(chǎn)保險單復印件相關(guān)政府部門批準文件其他與租賃和中介服務(wù)相關(guān)的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)或未能促成甲方與丙方達成租賃協(xié)議。3.丙方未按照約定支付租金或費用。4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方應在違約行為發(fā)生后的一定時間內(nèi)糾正違約行為或采取補救措施。示例說明：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)，乙方在協(xié)商無果后可要求甲方支付違約金或賠償因未能提供房產(chǎn)而造成的損失。如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如果丙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證明文件：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.丙方資質(zhì)證明文件：指丙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等能夠證明丙方合法經(jīng)營的文件。3.租賃合同：指甲方與丙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)租賃的書面協(xié)議。4.中介服務(wù)費用：指乙方為提供中介服務(wù)而收取的費