房產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議典范(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議典范(2024版)版本合同目錄一覽第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理銷售期限第二條代理商的義務與責任2.1代理商的義務2.2代理商的責任第三條代理商的權益3.1代理銷售收益分配3.2代理商的權利保護第四條房產(chǎn)所有人的義務與責任4.1房產(chǎn)所有人的義務4.2房產(chǎn)所有人的責任第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的規(guī)定5.2合同監(jiān)督與違約處理第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與程序第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的例外第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定11.2強制性規(guī)定的執(zhí)行第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的副本12.3合同的保管第十三條后合同義務13.1后合同義務的內容13.2后合同義務的履行期限第十四條整合同的效力14.1整合同的程序14.2整合同的效力確認第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）1.1.4房產(chǎn)所有權證號：_______1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（已裝修/未裝修等）1.1.6其他特殊情況：_______1.2代理銷售期限1.2.1代理銷售起始日期：_______年_______月_______日1.2.2代理銷售終止日期：_______年_______月_______日1.2.3如需延長代理銷售期限，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。第二條代理商的義務與責任2.1代理商的義務2.1.1代理商應全面了解房產(chǎn)的所有權和使用權情況，并向潛在買家如實介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關法律法規(guī)。2.1.2代理商應積極推廣和銷售房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)所有人的要求維護房產(chǎn)的市場形象。2.1.3代理商應定期向房產(chǎn)所有人報告銷售情況，包括但不限于咨詢次數(shù)、客戶意向、帶看次數(shù)等。2.2代理商的責任2.2.1代理商應對因銷售行為而產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用承擔責任。2.2.2代理商應對因疏忽、過失或其他原因導致房產(chǎn)所有人損失的情況承擔責任。2.2.3代理商應對其員工、代表或代理人的行為承擔責任，確保其不違反本合同的任何條款。第三條代理商的權益3.1代理銷售收益分配3.1.1代理商應按照實際成交價格的一定比例（%）獲得代理銷售收益，具體比例在合同附件中詳細規(guī)定。3.1.2代理商應在收到買家付款后_______個工作日內，將房產(chǎn)過戶至買家名下。3.1.3房產(chǎn)過戶后，代理商應將代理銷售收益的計算結果通知房產(chǎn)所有人，并在_______個工作日內支付給房產(chǎn)所有人。3.2代理商的權利保護3.2.1代理商在代理銷售期間，享有獨家代理權，房產(chǎn)所有人不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。3.2.2代理商發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)所有人或其他第三方違反獨家代理權的情況，有權要求停止違約行為，并要求賠償因此造成的損失。第四條房產(chǎn)所有人的義務與責任4.1房產(chǎn)所有的義務4.1.1房產(chǎn)所有人應保證房產(chǎn)的基本信息真實、準確、完整，并積極配合代理商的銷售工作。4.1.2房產(chǎn)所有人應對房產(chǎn)的權屬糾紛、質量問題等承擔責任，并確保房產(chǎn)可以正常過戶。4.2房產(chǎn)所有的責任4.2.1房產(chǎn)所有人應對因房產(chǎn)本身的問題導致代理商損失的情況承擔責任。4.2.2房產(chǎn)所有人應對其行為或疏忽導致代理商損失的情況承擔責任。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的規(guī)定5.1.1雙方應嚴格按照本合同的條款履行各自的權利和義務。5.1.2雙方應定期檢查合同履行情況，并采取必要的措施確保合同的順利履行。5.2合同監(jiān)督與違約處理5.2.1雙方應對對方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約情況，應立即通知對方并采取必要的補救措施。5.2.2如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面amendmentagreement。5.1.2合同變更后的條款取代原合同相應條款，視為雙方共同遵守的約定。5.2合同終止的條件與程序5.2.1合同終止的條件：a)代理銷售期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)發(fā)生不可抗力因素，使合同無法履行；d)其他法律規(guī)定的情形。5.2.2合同終止程序：a)雙方簽訂書面終止協(xié)議；b)雙方按照本合同約定處理合同終止后的相關事項；第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的_______個工作日內開始協(xié)商，并盡最大努力達成一致。8.2調解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的調解組織申請調解。8.2.2調解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。8.3仲裁解決8.3.1如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟8.4.1如雙方同意仲裁解決爭議，則任何一方不得就同一爭議向法院起訴。8.4.2如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決被依法撤銷，雙方同意向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)等。9.1.2保密信息的具體內容由雙方在保密協(xié)議中明確。9.2保密信息的保護期限9.2.1雙方對保密信息的保護期限為_______年，自雙方交換保密信息之日起計算。9.2.2如雙方另有約定，從其約定。9.3保密信息的例外9.3.1保密信息不包括已經(jīng)公開的信息，或者在正常商業(yè)活動中應當知道的信息。9.3.2保密信息不包括雙方在履行合同過程中，從第三方合法獲得的信息。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，應以變化后的法律、法規(guī)、政策為準。10.2爭議解決10.2.1雙方同意在本合同中約定的爭議解決方式處理合同履行過程中的爭議。10.2.2如雙方在爭議解決方式上沒有約定或約定不明確，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的法院提起訴訟。第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定11.1.1雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得違反強制性規(guī)定。11.1.2雙方在履行本合同時，如遇到強制性規(guī)定導致的不能履行情況，應立即通知對方，并采取必要的補救措施。11.2強制性規(guī)定的執(zhí)行11.2.1如本合同的任何條款與強制性規(guī)定相抵觸，該條款應被視為無效。11.2.2但上述條款的無效不影響本合同其他條款的效力。第十二條其他條款12.1通知與送達12.1.1雙方應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。12.1.2通知與送達應在發(fā)送后的_______個工作日內視為收到。12.2合同的副本12.2.1雙方應各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.2.2雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可向對方出示合同副本。12.3合同的保管12.3.1雙方應妥善保管本合同及相關附件。12.3.2如合同丟失或損壞，丟失方應承擔相應的責任。第十三條后合同義務13.1后合同義務的內容13.1.1合同終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同中約定的后合同義務。13.1.2后合同義務包括但不限于合同保密、資料歸還、債務清償?shù)取?3.2后合同義務的履行期限13.2.1后合同義務的履行期限自合同終止之日起計算，為期_______年。13.2.2如雙方另有約定，從其約定。第十四條整合同的效力14.1整合同的程序14.1.1雙方同意，本合同及其附件構成雙方之間關于房產(chǎn)代理銷售的完整協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件二：房產(chǎn)代理銷售合同附件附件三：代理商授權書附件四：房產(chǎn)銷售計劃書附件五：房產(chǎn)銷售收益分配計算公式附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決方式協(xié)議附件八：強制性規(guī)定清單附件九：后合同義務履行確認書附件一：房產(chǎn)所有權證明詳細要求：房產(chǎn)所有權證明應包括但不限于房產(chǎn)所有權證、房產(chǎn)土地使用權證、房產(chǎn)他項權利證明等，用以證明房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)擁有合法的所有權。附件二：房產(chǎn)代理銷售合同附件詳細要求：房產(chǎn)代理銷售合同附件應包括房產(chǎn)的基本信息、代理銷售期限、代理商的義務與責任、房產(chǎn)所有人的義務與責任等詳細信息。附件三：代理商授權書詳細要求：代理商授權書應明確授權代理商進行房產(chǎn)銷售的權限和范圍，以及授權期限等。附件四：房產(chǎn)銷售計劃書詳細要求：房產(chǎn)銷售計劃書應包括房產(chǎn)銷售的目標、策略、時間表等詳細計劃。附件五：房產(chǎn)銷售收益分配計算公式詳細要求：房產(chǎn)銷售收益分配計算公式應詳細說明銷售收益的計算方法和比例。附件六：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的內容、保護期限、保密信息的例外以及雙方的責任和義務。附件七：爭議解決方式協(xié)議詳細要求：爭議解決方式協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件八：強制性規(guī)定清單詳細要求：強制性規(guī)定清單應列出本合同履行過程中需要遵守的強制性規(guī)定，包括但不限于法律法規(guī)、政策等。附件九：后合同義務履行確認書詳細要求：后合同義務履行確認書應明確雙方在合同終止后需要繼續(xù)履行的后合同義務，以及履行期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產(chǎn)所有人未按約定提供房產(chǎn)所有權證明。2.房產(chǎn)所有人未按約定履行房產(chǎn)所有權的義務。3.代理商未按約定推廣和銷售房產(chǎn)。4.代理商未按約定維護房產(chǎn)的市場形象。5.代理商未按約定向房產(chǎn)所有人報告銷售情況。6.代理商違反保密協(xié)議，泄露保密信息。7.代理商未按約定履行合同義務，導致房產(chǎn)所有人損失。違約責任認定：1.房產(chǎn)所有人未按約定提供房產(chǎn)所有權證明，應承擔因此導致的一切損失。2.房產(chǎn)所有人未按約定履行房產(chǎn)所有權的義務，應承擔因此導致的一切損失。3.代理商未按約定推廣和銷售房產(chǎn)，應按合同約定向房產(chǎn)所有人支付違約金。4.代理商未按約定維護房產(chǎn)的市場形象，應按合同約定向房產(chǎn)所有人支付違約金。5.代理商未按約定向房產(chǎn)所有人報告銷售情況，應按合同約定向房產(chǎn)所有人支付違約金。6.代理商違反保密協(xié)議，泄露保密信息，應承擔因此導致的一切損失。7.代理商未按約定履行合同義務，導致房產(chǎn)所有人損失，應承擔因此導致的一切損失。示例說明：如房產(chǎn)所有人未按約定提供房產(chǎn)所有權證明，導致代理商無法進行房產(chǎn)銷售，代理商因此遭受損失，代理商有權要求房產(chǎn)所有人承擔因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)擁有的所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.房產(chǎn)土地使用權：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)占用土地的使用權。3.房產(chǎn)他項權利：指房產(chǎn)所有權以外的其