房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議典范(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議典范(2024版)版本合同目錄一覽第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理銷售期限第二條代理商的義務(wù)與責(zé)任2.1代理商的義務(wù)2.2代理商的責(zé)任第三條代理商的權(quán)益3.1代理銷售收益分配3.2代理商的權(quán)利保護(hù)第四條房產(chǎn)所有人的義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)所有人的義務(wù)4.2房產(chǎn)所有人的責(zé)任第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的規(guī)定5.2合同監(jiān)督與違約處理第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與程序第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的保管第十三條后合同義務(wù)13.1后合同義務(wù)的內(nèi)容13.2后合同義務(wù)的履行期限第十四條整合同的效力14.1整合同的程序14.2整合同的效力確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（已裝修/未裝修等）1.1.6其他特殊情況：_______1.2代理銷售期限1.2.1代理銷售起始日期：_______年_______月_______日1.2.2代理銷售終止日期：_______年_______月_______日1.2.3如需延長(zhǎng)代理銷售期限，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。第二條代理商的義務(wù)與責(zé)任2.1代理商的義務(wù)2.1.1代理商應(yīng)全面了解房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)情況，并向潛在買家如實(shí)介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2代理商應(yīng)積極推廣和銷售房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)所有人的要求維護(hù)房產(chǎn)的市場(chǎng)形象。2.1.3代理商應(yīng)定期向房產(chǎn)所有人報(bào)告銷售情況，包括但不限于咨詢次數(shù)、客戶意向、帶看次數(shù)等。2.2代理商的責(zé)任2.2.1代理商應(yīng)對(duì)因銷售行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。2.2.2代理商應(yīng)對(duì)因疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)所有人損失的情況承擔(dān)責(zé)任。2.2.3代理商應(yīng)對(duì)其員工、代表或代理人的行為承擔(dān)責(zé)任，確保其不違反本合同的任何條款。第三條代理商的權(quán)益3.1代理銷售收益分配3.1.1代理商應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例（%）獲得代理銷售收益，具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。3.1.2代理商應(yīng)在收到買家付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買家名下。3.1.3房產(chǎn)過(guò)戶后，代理商應(yīng)將代理銷售收益的計(jì)算結(jié)果通知房產(chǎn)所有人，并在_______個(gè)工作日內(nèi)支付給房產(chǎn)所有人。3.2代理商的權(quán)利保護(hù)3.2.1代理商在代理銷售期間，享有獨(dú)家代理權(quán)，房產(chǎn)所有人不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。3.2.2代理商發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)所有人或其他第三方違反獨(dú)家代理權(quán)的情況，有權(quán)要求停止違約行為，并要求賠償因此造成的損失。第四條房產(chǎn)所有人的義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)所有的義務(wù)4.1.1房產(chǎn)所有人應(yīng)保證房產(chǎn)的基本信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合代理商的銷售工作。4.1.2房產(chǎn)所有人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等承擔(dān)責(zé)任，并確保房產(chǎn)可以正常過(guò)戶。4.2房產(chǎn)所有的責(zé)任4.2.1房產(chǎn)所有人應(yīng)對(duì)因房產(chǎn)本身的問(wèn)題導(dǎo)致代理商損失的情況承擔(dān)責(zé)任。4.2.2房產(chǎn)所有人應(yīng)對(duì)其行為或疏忽導(dǎo)致代理商損失的情況承擔(dān)責(zé)任。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的規(guī)定5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，并采取必要的措施確保合同的順利履行。5.2合同監(jiān)督與違約處理5.2.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約情況，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。5.2.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面amendmentagreement。5.1.2合同變更后的條款取代原合同相應(yīng)條款，視為雙方共同遵守的約定。5.2合同終止的條件與程序5.2.1合同終止的條件：a)代理銷售期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)發(fā)生不可抗力因素，使合同無(wú)法履行；d)其他法律規(guī)定的情形。5.2.2合同終止程序：a)雙方簽訂書面終止協(xié)議；b)雙方按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)；第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。8.3仲裁解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律訴訟8.4.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方不得就同一爭(zhēng)議向法院起訴。8.4.2如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決被依法撤銷，雙方同意向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.1.2保密信息的具體內(nèi)容由雙方在保密協(xié)議中明確。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為_______年，自雙方交換保密信息之日起計(jì)算。9.2.2如雙方另有約定，從其約定。9.3保密信息的例外9.3.1保密信息不包括已經(jīng)公開的信息，或者在正常商業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)知道的信息。9.3.2保密信息不包括雙方在履行合同過(guò)程中，從第三方合法獲得的信息。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，應(yīng)以變化后的法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方同意在本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.2如雙方在爭(zhēng)議解決方式上沒有約定或約定不明確，任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的法院提起訴訟。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。11.1.2雙方在履行本合同時(shí)，如遇到強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致的不能履行情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。11.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行11.2.1如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效。11.2.2但上述條款的無(wú)效不影響本合同其他條款的效力。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.1.2通知與送達(dá)應(yīng)在發(fā)送后的_______個(gè)工作日內(nèi)視為收到。12.2合同的副本12.2.1雙方應(yīng)各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.2.2雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均可向?qū)Ψ匠鍪竞贤北尽?2.3合同的保管12.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。12.3.2如合同丟失或損壞，丟失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條后合同義務(wù)13.1后合同義務(wù)的內(nèi)容13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中約定的后合同義務(wù)。13.1.2后合同義務(wù)包括但不限于合同保密、資料歸還、債務(wù)清償?shù)取?3.2后合同義務(wù)的履行期限13.2.1后合同義務(wù)的履行期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。13.2.2如雙方另有約定，從其約定。第十四條整合同的效力14.1整合同的程序14.1.1雙方同意，本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代理銷售的完整協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)代理銷售合同附件附件三：代理商授權(quán)書附件四：房產(chǎn)銷售計(jì)劃書附件五：房產(chǎn)銷售收益分配計(jì)算公式附件六：保密協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議附件八：強(qiáng)制性規(guī)定清單附件九：后合同義務(wù)履行確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)土地使用權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明等，用以證明房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)代理銷售合同附件詳細(xì)要求：房產(chǎn)代理銷售合同附件應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、代理銷售期限、代理商的義務(wù)與責(zé)任、房產(chǎn)所有人的義務(wù)與責(zé)任等詳細(xì)信息。附件三：代理商授權(quán)書詳細(xì)要求：代理商授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)代理商進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)限和范圍，以及授權(quán)期限等。附件四：房產(chǎn)銷售計(jì)劃書詳細(xì)要求：房產(chǎn)銷售計(jì)劃書應(yīng)包括房產(chǎn)銷售的目標(biāo)、策略、時(shí)間表等詳細(xì)計(jì)劃。附件五：房產(chǎn)銷售收益分配計(jì)算公式詳細(xì)要求：房產(chǎn)銷售收益分配計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明銷售收益的計(jì)算方法和比例。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保護(hù)期限、保密信息的例外以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：強(qiáng)制性規(guī)定清單詳細(xì)要求：強(qiáng)制性規(guī)定清單應(yīng)列出本合同履行過(guò)程中需要遵守的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于法律法規(guī)、政策等。附件九：后合同義務(wù)履行確認(rèn)書詳細(xì)要求：后合同義務(wù)履行確認(rèn)書應(yīng)明確雙方在合同終止后需要繼續(xù)履行的后合同義務(wù)，以及履行期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)所有人未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.房產(chǎn)所有人未按約定履行房產(chǎn)所有權(quán)的義務(wù)。3.代理商未按約定推廣和銷售房產(chǎn)。4.代理商未按約定維護(hù)房產(chǎn)的市場(chǎng)形象。5.代理商未按約定向房產(chǎn)所有人報(bào)告銷售情況。6.代理商違反保密協(xié)議，泄露保密信息。7.代理商未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)所有人未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.房產(chǎn)所有人未按約定履行房產(chǎn)所有權(quán)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。3.代理商未按約定推廣和銷售房產(chǎn)，應(yīng)按合同約定向房產(chǎn)所有人支付違約金。4.代理商未按約定維護(hù)房產(chǎn)的市場(chǎng)形象，應(yīng)按合同約定向房產(chǎn)所有人支付違約金。5.代理商未按約定向房產(chǎn)所有人報(bào)告銷售情況，應(yīng)按合同約定向房產(chǎn)所有人支付違約金。6.代理商違反保密協(xié)議，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。7.代理商未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人損失，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例說(shuō)明：如房產(chǎn)所有人未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致代理商無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)銷售，代理商因此遭受損失，代理商有權(quán)要求房產(chǎn)所有人承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)擁有的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：指房產(chǎn)所有權(quán)以外的其