2024年廣州商務(wù)寫字樓租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州商務(wù)寫字樓租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條使用權(quán)及禁止行為7.1承租人使用權(quán)7.2禁止行為第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于廣州市區(qū)街道號，具體地址為棟單元室，物業(yè)類型為商務(wù)寫字樓。1.2租賃面積本次租賃的面積為平方米，具體房間號和面積如下：房間號：，面積：平方米房間號：，面積：平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，押金金額為元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或其他違約情況后，將押金退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物業(yè)的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租對象自行商定，出租人不參與收益分配。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金支付給對方，作為對對方因合同解除所造成損失的賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供物業(yè)，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除合同解除的條件和程序，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的終止合同終止的條件和程序，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片描述：包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書描述：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等。要求：說明書內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件三：租賃物業(yè)權(quán)屬證明描述：證明出租人對租賃物業(yè)享有合法所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)文件。要求：權(quán)屬證明應(yīng)合法、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄描述：記錄物業(yè)自成立以來進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，能夠反映物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況。附件五：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單描述：承租人為租賃物業(yè)購買的保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法、有效，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物業(yè)的全部風(fēng)險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：承租人與轉(zhuǎn)租對象簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)合法、有效，且已得到出租人的書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物業(yè)。2.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，視為違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)和維修，以保證物業(yè)的正常使用。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物業(yè)購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。本合同中，出租人是指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使