建筑工程轉(zhuǎn)讓居間

建筑工程轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓條件第三章居間服務(wù)3.1居間職責(zé)3.2居間費(fèi)用3.3居間報(bào)酬3.4居間保密第四章合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3居間方的義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六章合同的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄第八章合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九章合同的附則9.1合同的生效9.2合同的解釋9.3合同的修改和補(bǔ)充第十章轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾10.1轉(zhuǎn)讓方的聲明10.2轉(zhuǎn)讓方的承諾第十一章受讓方的聲明和承諾11.1受讓方的聲明11.2受讓方的承諾第十二章居間方的聲明和承諾12.1居間方的聲明12.2居間方的承諾第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2居間方的其他約定第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓條件第三章居間服務(wù)3.1居間職責(zé)3.2居間費(fèi)用3.3居間報(bào)酬3.4居間保密第四章合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3居間方的義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六章合同的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄第八章合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九章合同的附則9.1合同的生效9.2合同的解釋9.3合同的修改和補(bǔ)充第十章轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾10.1轉(zhuǎn)讓方的聲明10.2轉(zhuǎn)讓方的承諾第十一章受讓方的聲明和承諾11.1受讓方的聲明11.2受讓方的承諾第十二章居間方的聲明和承諾12.1居間方的聲明12.2居間方的承諾第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2居間方的其他約定第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明（合同方簽字處）（合同方簽字處）（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)，如有新的建筑工程轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買權(quán)。1.2乙方接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)決定是否行使購買權(quán)。如乙方?jīng)Q定行使購買權(quán)，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和條件向乙方轉(zhuǎn)讓。附加條款二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整2.1如遇市場行情變化，導(dǎo)致建筑工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并與乙方協(xié)商一致。2.2調(diào)整后的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)符合市場合理水平，甲方不得無故抬高價(jià)格。附加條款三：履約保障3.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓給乙方的建筑工程符合法律法規(guī)要求，不存在任何法律糾紛和安全隱患。3.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：分期付款4.1乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式，按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2乙方逾期支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金，滯納金計(jì)算方式如下：逾期付款金額×逾期天數(shù)×約定利率。附加條款五：工程驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對轉(zhuǎn)讓的建筑工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附加條款六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方在轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1雙方同意支付給第三方中介一定的居間費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。7.2居間費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款八：中介保密義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2如中介違反保密義務(wù)，造成一方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款九：中介的違約責(zé)任9.1第三方中介如未能履行合同約定的居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款十：合同解除10.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付居間費(fèi)用、退還已支付的款項(xiàng)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.建筑工程轉(zhuǎn)讓證明2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算公式3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件5.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明6.保密協(xié)議7.違約金計(jì)算方式說明8.合同解除證明9.不可抗力情況證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收視為違約。3.第三方中介未按照約定履行居間義務(wù)視為違約。4.未經(jīng)雙方同意，任何一方提前解除合同視為違約。5.一方未履行合同約定的保密義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的建筑工程權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供促成交易的服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成工程驗(yàn)收，如乙方逾期不驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介未按約定履行居間義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金。4.問題：合同一方提前解除合同。解決辦法：解除合同的一方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。5.問題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有建筑工程權(quán)益，希望轉(zhuǎn)讓給