2024年農(nóng)村房屋買賣簡單合同1000字模板

?2024年農(nóng)村房屋買賣簡單合同1000字模板合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________一、房屋基本情況1.房屋地址：_______（具體地址）2.房屋所有權(quán)證號：_______3.土地使用權(quán)證號：_______4.房屋面積：_______平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：_______6.房屋現(xiàn)狀：_______二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%計(jì)算。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，要確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件。解決辦法是，乙方需審查甲方的房屋所有權(quán)證，確認(rèn)甲方為房屋合法所有權(quán)人。2.注意事項(xiàng)：合同中房屋的描述必須詳細(xì)準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保與實(shí)際相符。1.法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，支付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約賠償。2.解決辦法：過戶手續(xù)：確保雙方按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，若甲方拖延，乙方應(yīng)有權(quán)要求支付違約金。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬問題發(fā)生的爭議。3.解決辦法：在合同中明確甲方保證無權(quán)屬糾紛，若發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。合同效力：確保合同內(nèi)容合法，符合國家法律法規(guī)，避免合同無效。法律審查：在簽訂合同前，可進(jìn)行法律咨詢或?qū)彶椋_保合同合法有效。1.房屋內(nèi)有特殊物品的情況：如果房子里有一些特殊的物品，比如古董或者是家族傳下來的物品，可能需要這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有之古董家具'__物品名稱__'歸甲方所有，不包括在本次交易范圍內(nèi)。”2.房屋附近有學(xué)校，買家是為了孩子上學(xué)：如果買家特別看重的是附近的教育資源，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：“鑒于乙方購買房屋主要用于子女教育，甲方保證所售房屋在'__年__'前滿足'__學(xué)校名稱__'的入學(xué)條件?！?.房屋需進(jìn)行翻修或者有翻修計(jì)劃：如果房屋需要翻修，這里有個(gè)補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：“乙方已知悉房屋存在'__翻修需求__'，購買后由乙方自行負(fù)責(zé)維修和翻修，甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀的照片或者視頻資料4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.任何關(guān)于房屋的特殊文件或者記錄（如維修記錄、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等）房屋的“身份證”——也就是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保買賣雙方都能了解房屋的“身份”。房屋的“照片集”——一些房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，這