2024年簡單物業(yè)協(xié)議書范本

?”2024年簡單物業(yè)協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（業(yè)主）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（物業(yè)管理方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法人代表：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：________________（具體地址）1.2物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)等1.3物業(yè)建筑面積：_______平方米1.4物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備具體情況：________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)；（3）甲方房屋及附屬設(shè)施的安全防范；（4）甲方提供的生活服務(wù)及特約服務(wù)；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)優(yōu)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）停車費(fèi)：_______元/輛·月；（3）其他服務(wù)費(fèi)：_______元/項(xiàng)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，甲方應(yīng)按季度支付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息；（4）不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）妥善保管甲方提供的資料和信息；（3）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查；（4）不得將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或者委托給其他單位或者個(gè)人。第五條合同期限5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，為期_______年。5.2合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對方具備相應(yīng)的法律資格和履約能力。1.注意事項(xiàng)解決辦法：甲方應(yīng)確認(rèn)乙方的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方為合法的物業(yè)所有權(quán)人。法律資格：指合同主體依據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的資格。2.法律名詞解釋：履約能力：指合同主體按照合同約定履行合同義務(wù)的能力。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，用于物業(yè)管理服務(wù)的提供。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事項(xiàng)，雙方另行簽訂的協(xié)議。合同期限：明確合同的起始和終止日期，避免服務(wù)期限的模糊導(dǎo)致糾紛。合同期限：這是合同有效的時(shí)間范圍，雙方在此期限內(nèi)應(yīng)履行合同義務(wù)。保密條款：確保雙方在合同執(zhí)行中對獲得的對方信息保密。保密條款：這是合同中規(guī)定的一方或雙方對特定信息保密的條款，以保護(hù)商業(yè)秘密或其他敏感信息。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果物業(yè)里有老人或者小孩比較多，可能需要額外的安全保障。補(bǔ)充條款：2.特殊場合：物業(yè)里有業(yè)主自營的商鋪，可能需要特別的商業(yè)物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：3.特殊場合：如果物業(yè)位于噪聲敏感區(qū)域，需要特別的管理措施。補(bǔ)充條款：1.附件一：物業(yè)平面圖——這個(gè)圖紙可以幫助雙方明確物業(yè)的具體布局。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單——列明具體的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表——詳細(xì)列出各種費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.附件四：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單——明確雙方的責(zé)任范圍。5.附件五：業(yè)主大會或業(yè)主委員會的相關(guān)決議——證明業(yè)主對物業(yè)管理事項(xiàng)的同意。合同需要的那些附件嘛，咱們得準(zhǔn)備齊全：1.一份物業(yè)的圖紙，這樣咱