2024年房產買賣合同收據模板

?2024年房產買賣合同收據模板合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房產基本信息1.1甲方出售房產的詳細信息如下：房產證號：____________房產坐落：____________房屋結構：____________建筑面積：____________平方米土地使用權面積：____________平方米土地使用權類型：____________使用年限：自____年__月__日至____年__月__日第二條房產轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房產轉讓的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）乙方于____年__月__日前向甲方支付首付款人民幣____元；（3）乙方余款人民幣____元，通過銀行按揭貸款方式支付。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同生效后____日內，將房產及房產證等相關手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利義務4.1甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系，并保證房產質量符合國家標準。4.2乙方應按約定時間支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的____%計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產轉讓總價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日收據今收到乙方（買方）______（姓名/名稱）支付人民幣____元，作為購買甲方（賣方）______（房產證號）房產的定金/首付款/余款。收款人（甲方）：____________收款日期：____年__月__日特此收據。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房產信息無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應對房產的基本信息進行核實，確保房產證號、坐落、面積等信息準確無誤。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：權屬糾紛：指房產所有權、使用權等方面存在的爭議。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前應調查清楚房產是否存在權屬糾紛，可通過查詢房產登記簿、咨詢法律專業(yè)人士等方式。1.權屬糾紛：指在房地產所有權、使用權等方面產生的法律爭議。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：確保定金支付符合法律規(guī)定，定金數(shù)額不應超過合同總價款的20%。首付款：指購房者在購買房產時，首次支付的購房款項。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的錢款。房產過戶：指房產所有權從賣方轉移至買方的法律行為，通常涉及房產變更登記等手續(xù)。解決辦法：確保過戶手續(xù)合法合規(guī)，甲乙雙方應共同辦理，確保過戶過程中各項費用清晰明確。使用權：指對房產占有、使用、收益的權利。土地使用權類型：指土地使用權的性質，如出讓、劃撥等。注意事項：合同中應明確土地使用權類型及使用年限，避免后續(xù)產生爭議。定金罰則：指合同中規(guī)定的，因一方違約導致合同不能履行時，定金的處理方式。通常，違約方將喪失定金，守約方則有權雙倍返還定金。特殊場合與補充條款：1.場合：賣方房產有租客的情況2.場合：買方需要貸款購房補充條款：若乙方需通過銀行貸款支付房款，甲方同意在必要時提供相關資料以協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因貸款原因導致乙方無法履行合同，雙方應協(xié)商解決。3.場合：房產涉及遺產分配補充條款：甲方保證該房產不存在任何遺產分配糾紛。如房產涉及遺產分配，甲方應提供所有必要的法律文件，證明其有權處理該房產。4.場合：房產存在維修或翻新需求補充條款：雙方同意，房產的維修或翻新工作由______方負責，并應在______日前完成，費用由______方承擔。附件列表：1.房產證復印件：確認房產的所有權信息。2.土地使用證復印件：確認土地使用權的詳細信息。3.身份證明文件：賣方和買方的身份證或護照復印件。4.房屋平面圖：展示房屋的結構和面積。5.貸款批準函（如果有）：證明買方已經獲得貸款批準。6.維修或翻新項目的詳細清單（如果有）：列