2024年轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)合同協(xié)議

?2024年轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)合同協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)租人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的物1.2乙方同意按照甲方的轉(zhuǎn)租要求，承租上述租賃物。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）月租金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季租金。3.2乙方支付租金的方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付。具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件二。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證其對(duì)租賃物有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。（2）按約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合租賃用途。（3）在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。（2）按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×____%。（3）合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2非因不可抗力因素，甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租期×月租金×____%。5.3非因不可抗力因素，乙方提前解除本協(xié)議的，已支付的租金不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物詳細(xì)信息附件二：租金支付賬號(hào)信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.轉(zhuǎn)租合法性：確認(rèn)甲方是否有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。若原合同禁止轉(zhuǎn)租，則此轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，甲方應(yīng)提供原合同的副本，以證明原合同允許轉(zhuǎn)租。2.租賃物狀況：確保租賃物的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，避免日后因描述不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并在附件一中詳細(xì)描述。3.租金支付：明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期支付或支付不足。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的數(shù)額、支付周期和支付方式，并設(shè)立違約金條款以約束乙方按時(shí)支付。4.合同期限：注意轉(zhuǎn)租合同的起始日期和終止日期，確保與原合同期限相匹配。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，并規(guī)定續(xù)租的條件和程序。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，詳細(xì)規(guī)定違約的情形和相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：預(yù)先確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便糾紛發(fā)生時(shí)能快速解決。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）和管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)租人：指在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的原承租人，即本合同中的甲方。承租人：指從轉(zhuǎn)租人那里租用租賃物的第三方，即本合同中的乙方。租賃物：指合同中規(guī)定的，甲方從原出租人處租得并轉(zhuǎn)租給乙方的物品或不動(dòng)產(chǎn)。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，通常作為免除違約責(zé)任的條件。管轄法院：指在合同糾紛訴訟中，有權(quán)受理和審判案件的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，如餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：鑒于租賃物將用于商業(yè)用途，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理所需的商業(yè)許可和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如因乙方商業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致的糾紛或損失，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：租賃物內(nèi)含有貴重設(shè)備或家具。補(bǔ)充條款：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的清單對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備或家具進(jìn)行清點(diǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。4.場(chǎng)合：乙方需要定期舉辦活動(dòng)，可能會(huì)影響其他租戶。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動(dòng)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活或經(jīng)營(yíng)。如有投訴，乙方需立即整改。附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)信息這里面會(huì)包括租賃物的地址、面積、房間布局、設(shè)備清單等詳細(xì)信息。2.附件二：租金支付賬號(hào)信息這里會(huì)有甲方的銀行賬號(hào)信息，以及支付租金的具體要求和方式。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片為了避免將來(lái)關(guān)于租賃物狀