2024年門面出租合同范本詳細版

?2024年門面出租合同范本詳細版合同編號：__________出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：________________（具體地址），門面面積為：____平方米。1.2甲方保證該門面對外出租前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并保證乙方在租賃期間依法使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護門面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。5.3甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施在交付時符合安全、環(huán)保等規(guī)定，并在租賃期間負責(zé)門面的維修和維護。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照約定使用門面，并要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)互相尊重，不得干涉對方正常的經(jīng)營活動。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（1）乙方逾期支付租金超過____個月；（2）乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方在租賃期間發(fā)生違法行為。（1）甲方未按約定提供門面或門面存在重大安全隱患；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。8.2雙方應(yīng)互相尊重，履行合同約定的義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____________________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租的門面無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行權(quán)屬調(diào)查，確認門面產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛——指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限——指出租方與承租方約定的門面租賃時間的長度。3.租金支付：確保租金支付方式和時間明確。解決辦法：詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金——指承租方為使用出租方的門面而支付的費用。4.押金條款：合理設(shè)定押金金額和退還條件。解決辦法：在合同中明確押金金額、支付時間以及退還條件和方式。法律名詞解釋：押金——指為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金。5.維修義務(wù)：出租方和承租方的維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方對門面維修的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修義務(wù)——指出租方和承租方對租賃財產(chǎn)進行維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：違反合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約行為和對應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.合同解除：在特定條件下終止合同的權(quán)利。解決辦法：約定合同解除的條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：合同解除——指合同有效成立后，因具備法律規(guī)定的條件，通過當(dāng)事人的意思表示或法定事由而使合同關(guān)系終止的法律行為。1.特殊場合：如果乙方打算開一家餐飲店補充條款：乙方在使用門面經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境造成污染，并負責(zé)定期清理油煙和垃圾。2.特殊場合：乙方需要裝修門面補充條款：乙方在租賃期間如需對門面進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準。租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。3.特殊場合：甲方提供部分設(shè)備或家具補充條款：甲方提供給乙方的設(shè)備/家具清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負責(zé)日常維護。租賃期滿后，乙方應(yīng)按清單歸還設(shè)備/家具，如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償。1.門面平面圖：方便乙方規(guī)劃布局。2.設(shè)