2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范文

?2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.3該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修），房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________元整）。（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________元整）。（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，無涉及訴訟、仲裁等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書等交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%支付。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。5.2不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單1.家用電器：__________2.家具：__________3.燈具：__________4.其他：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。解決辦法是要求賣方提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，必要時(shí)可至房地產(chǎn)管理部門查詢。法律名詞解釋：合法所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.注意購房款的支付方式和時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，避免因逾期支付而產(chǎn)生違約金。解決辦法是在合同中明確支付方式和時(shí)間，并留有書面憑證。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。3.注意房屋交付和過戶：賣方應(yīng)按期交付房屋，買方應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法是在合同中明確交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.注意不可抗力條款：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，以規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法是在合同中明確不可抗力的定義和雙方的責(zé)任。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.注意爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法是在合同中明確選擇訴訟或仲裁的方式，并指定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。管轄法院：指依法有權(quán)受理和裁判合同糾紛案件的法院。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.如果買家是新婚小夫妻，可能會(huì)需要盡快入?。貉a(bǔ)充條款：鑒于買方為新婚夫婦，甲方（賣方）同意在房屋交付后提供一個(gè)星期的過渡期，以便買方進(jìn)行簡單的裝修和布置。場合補(bǔ)充：“咱們都理解新婚住房的重要性，所以我們會(huì)盡量給你留出一些時(shí)間，讓你們小兩口能有個(gè)溫馨的家。”2.如果賣家需要時(shí)間騰房：補(bǔ)充條款：鑒于甲方（賣方）需要時(shí)間安排搬遷，甲乙雙方同意將房屋交付日期延期至_______年_______月_______日。場合補(bǔ)充：“我們知道搬家是個(gè)大工程，需要時(shí)間準(zhǔn)備，所以我們同意給你一些額外的時(shí)間?！备郊斜恚?.附件一：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單（之前已提供）2.附件二：房屋平面圖3.附件三：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：甲方（賣方）身份證明復(fù)印件5.附件五：乙方（買方）身份證明復(fù)印件6.附件六：房屋交易稅務(wù)證明附件列表：這就好比是我們買賣過程中的“小”，幫助我們清點(diǎn)一下都有哪些東西需要交換和確認(rèn)。1.如果有寵物：補(bǔ)充附件：附件七：寵物相關(guān)文件（如疫