2024年個(gè)人借款房屋抵押合同協(xié)議

?2024年個(gè)人借款房屋抵押合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方須按約定用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)支付利息及本金。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。4.2甲方須按約定的還款方式，每月_______日（遇法定節(jié)假日不順延）將當(dāng)期應(yīng)還本息支付至乙方指定的賬戶。第五條房屋抵押5.2甲方保證抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且已取得相關(guān)權(quán)屬證明。5.3甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書交付給乙方保管，直至借款本息全部還清。第六條抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付給乙方保管。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間不得中斷。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款、未按時(shí)支付利息或本金的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為借款利率的_______%。第八條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式。3.確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，已取得相關(guān)權(quán)屬證明。4.辦理抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并妥善保管相關(guān)文件。5.嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)足額支付利息和本金。6.未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.身份核實(shí)：通過(guò)有效證件進(jìn)行身份核實(shí)。2.明確條款：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免歧義。3.權(quán)屬調(diào)查：進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)。4.文件保管：設(shè)立專門檔案，確保合同及附屬文件的安全。5.履行監(jiān)督：設(shè)立還款提醒機(jī)制，確保按時(shí)履行還款義務(wù)。6.合同變更：任何合同變更均需書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。他項(xiàng)權(quán)利：指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)上設(shè)定的，具有排他性的權(quán)利，如抵押權(quán)、地役權(quán)等。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。逾期利息：借款人未按約定的期限歸還借款，超過(guò)原定還款期限后應(yīng)付的利息。1.場(chǎng)合：甲方的房屋正在進(jìn)行裝修或者有計(jì)劃短期內(nèi)進(jìn)行重大翻修。補(bǔ)充條款：鑒于甲方房屋正在進(jìn)行/計(jì)劃進(jìn)行裝修，雙方同意在房屋裝修期間，甲方應(yīng)確保裝修行為不影響抵押房產(chǎn)的價(jià)值和結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充條款：裝修前應(yīng)取得乙方同意，并提供裝修方案；裝修不得影響抵押房產(chǎn)的使用價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值；裝修期間產(chǎn)生的債務(wù)，不得影響本合同的履行。2.場(chǎng)合：甲方因工作變動(dòng)需要臨時(shí)移居他處。補(bǔ)充條款：如果甲方因工作原因需臨時(shí)移居，應(yīng)提前通知乙方，并確保抵押房產(chǎn)的管理和維護(hù)。3.場(chǎng)合：甲方有子女即將成年，可能對(duì)房產(chǎn)有繼承要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的債務(wù)不影響子女的合法權(quán)益，如有繼承問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件；2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書；4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單正本；5.還款計(jì)劃表；6.房屋裝修方案（如有）；7.甲方工作變動(dòng)證明（如有）；8.其他支持文件或證明。我們需要你提供的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰(shuí)在借錢和放貸。房產(chǎn)證是必須的，我們要確認(rèn)這房子確實(shí)是你的。他項(xiàng)權(quán)利證書得給我們，這樣我們才能確保這個(gè)房子在還款期間是作為抵押的。保險(xiǎn)單也很重要，這是為了保護(hù)房子在任何意外中不受損失