2024年房屋場地租賃合同樣本

?2024年房屋場地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋場地基本信息1.甲方出租房屋場地位于：__________（具體地址），房屋產權證號為：__________，房屋場地面積為：__________平方米。2.甲方保證所出租房屋場地符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的__%向甲方支付違約金。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋場地使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用房屋場地，遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方在使用過程中，應愛護房屋場地及附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。3.在租賃期間，甲方負責房屋場地的維修，確保房屋場地及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同的變更與解除1.雙方同意，在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。2.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如因乙方原因導致合同解除，甲方有權立即收回房屋場地，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、違約責任1.甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋場地或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日附件：房屋場地設施清單注意事項：1.確保合同主體合格：甲方（出租方）必須是房屋場地的所有權人或合法使用權人，乙方（承租方）必須具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份證件和相關權屬證明。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能以自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的資格。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期應具體明確，避免因期限模糊導致糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃的具體起始和終止日期。法律名詞解釋：租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋場地租賃關系存續(xù)的有效期間。3.租金及支付方式：應注意租金的金額、支付方式和時間，避免支付糾紛。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同義務所應支付的懲罰性賠償金。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為擔保。5.維修責任：明確雙方在房屋場地維修方面的責任和義務。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.合同變更與解除：明確合同變更與解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更：指合同成立后，尚未履行或未履行完畢前，當事人通過協(xié)商對合同內容進行的修改。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。法律名詞解釋：訴訟：指民事糾紛當事人向人民法院提起的，請求法院行使國家審判權解決糾紛的活動。1.場合：如果乙方是做餐飲生意的，可能會對房屋場地的使用有特殊需求。補充條款：乙方因經營餐飲業(yè)務需要，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內進行合理裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修后不影響房屋結構安全。2.場合：乙方有小孩，需要在學校附近租房。補充條款：考慮到乙方子女就學需求，甲方保證在租賃期間，房屋場地符合居住條件，不會影響乙方子女的正常就學。附件列表：房屋場地設施清單房屋產權證明復印件甲乙雙方身份證明復印件租金支付憑證3.場合：乙方需要用作辦公，可能會有加班情況。補充條款：鑒于乙方辦公需要，甲方同意乙方在合理時間內（如工作日延長至晚上9點）使用房屋場地，但不得影響周圍鄰居的正常休息。4.場合：乙方可能需要舉辦一些活動或聚會。補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦活動或聚會，應提前通知甲方，并確?；顒臃舷嚓P法律法規(guī)，不擾亂周圍秩序。5.場合：乙方有寵物。補充條